Справочник инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Все об эксплуатации объекта недвижимости и подготовку его к проверкам, проведение текущих и капитальных ремонтов, составление планов, проектов, смет, договоров подряда, эксплуатацию систем газо-, водо-, электро- и теплоснабжения.

На период военного положения отправляем издание в PDF-формате, обновленное на декабрь 2021 года. Выход обновлений приостановлен и будет обновлен после войны.

Цена за минимальный срок подписки 3200 1500 грн

Добавить в корзину

Описание

Содержание

Эксперты

Описание издания «Справочник инженера
по эксплуатации зданий и сооружений»

Подписной индекс:

60719 — годовой.

На страницах:

Планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы, перечень документов для ее организации, формирования бюджета
Особенности взаимодействия с государственными надзорными органами. Методы защиты от штрафов и неправомерных действий контролеров
Учет расходов на содержание и ремонт зданий и сооружений
Расчет показателей энергетической эффективности зданий и сооружений. Мероприятия по экономии тепла, света, газа, воды
Теплоизоляция зданий и сооружений. Улучшение характеристик теплосбережения окон и крыш
Составление проектно-сметной документации. Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы
Алгоритм составления правильного договора подряда, пределы ответственности подрядчиков, юридические советы для минимизации рисков
Оформление прав на земельный участок, здание, сооружение. Организация и проведение работ по благоустройству придомовой территории
Особенности эксплуатации инженерных систем и сетей, устройство видеонаблюдения, выбор пожарной и охранной сигнализации

Особенно актуально:

Урегулирование вопросов безопасной эксплуатации с арендаторами: электроснабжение арендаторов, отопления арендуемого помещения, разрешения на подключение дополнительных систем и оборудования
Особенности взаимодействия с коммунальными службами, контроль использования энергоресурсов: оформление отчетов за электроэнергию, газ, воду

Также в издании все про:

Планирование и организацию планово-предупредительных ремонтов
Организацию работ по капитальному ремонту, реконструкции фасада и ремонт кровли
Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, а также после ремонта или реконструкции зданий и сооружений

Для Вашего удобства

Пакет форм и заполненных образцов — в электронном формате:

• технических журналов по эксплуатации
• ремонтной документации
• проектно-сметной документации

Подписка на 2022 год включает:

базовое издание на 1300 страниц (в печатной версии)
тематических обновления с учетом изменений законодательства (в печатной версии)
доступ 24/7 к электронной нормативной базе:
- актуальные нормативно-правовые акты
- 400 образцов документов
- профессиональные стандарты и ГОСТы

Целевая аудитория:

руководители и инженеры эксплуатационных служб предприятий, учреждений, организаций
главные инженеры, технические директора

Выходные данные:

Язык издания: украинский
Формат (размер): А5
Периодичность: базовое издание + 3 обновления
Объем: издание на 1300 с., обновление до 240 с.
Издается: с 2018 года

РАЗДЕЛ 1
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы

1.2. Урегулирование вопросов безопасной эксплуатации с арендаторами

1.3. Взаимодействие с коммунальными службами

1.4. Контроль использования энергоресурсов: оформление отчетов за электроэнергию, газ, воду, теплоснабжение

1.5. Принятие в эксплуатацию вновь построенных объектов

1.6. Учет расходов на содержание и ремонт зданий и сооружений

РАЗДЕЛ 2
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НАДЗОРА

2.1. Организация и проведение работ по благоустройству придомовых территорий

Уборка территории и обращение с отходами
Требования к содержанию отдельных элементов благоустройства

2.2. Земельное законодательство. Регистрация прав на земельный участок, здание, сооружение

2.3. Организация служебного паркинга

Проектно-сметная документация
Разрешительная документация
Организация пользования парковочными местами

2.4. Наружное освещение: монтаж с учетом рельефа местности, оптимальная мощность, система управления

Обязательные требования к наружному освещению на предприятии
Выбор и монтаж осветительных приборов
Расчет мощности осветительных устройств
Питание установок наружного освещения
Система управления наружным освещением

2.5. Изменение целевого назначения земельного участка

РАЗДЕЛ 3
ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТОВ ЗДАНИЙ И СОРУЖЕНИЙ

3.1. Мониторинг состояния объекта недвижимости. Виды ремонтов

3.2. Организация тендера на ремонтно-строительные работы

3.3. Работы по текущему ремонту

3.4. Места хранения веществ и материалов

3.5. Проведение осмотров, составления актов и планов капитального ремонта

3.6. Организация работ по капитальному ремонту и реконструкции

3.7. Реконструкция фасада

3.8. Ремонт кровли

3.9. Порядок проведения работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений

3.10. Принятие в эксплуатацию после ремонта

3.11. Как составить правильный договор подряда

3.12. Промышленное освещение: требования, классификация и расчеты

3.13. Проектно-сметная документация. Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы

3.14. Расходы оперативного бюджета: анализ обоснованности, устранения непроизводительных расходов и потерь

3.15. Как правильно составить рекламацию, если не устраивает качество подрядных работ

3.16. Организация работы с претензиями и рекламациями с позиции ответчика

РАЗДЕЛ 4
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И СЕТЕЙ

4.1. Газоснабжение

4.2. Водоснабжение и водоотведение

4.3. Электрические сети и системы электроснабжения

4.4. Лифты

4.5. Теплоснабжение

4.6. Вентиляция и кондиционирование

4.7. Молниезащита

4.8. Эксплуатация систем видеонаблюдения

4.9. Пожарные системы

Системы пожарной сигнализации (извещатели)
Системы оповещения (СО) о пожаре и управления эвакуацией людей
Автоматические системы пожаротушения
Системы противодымной защиты
Системы централизованного пожарного наблюдения
Диспетчеризация (центральный пункт управления) и автоматизация СДР

4.10. Системы охранной сигнализации

4.11. Планирование межремонтного обслуживания инженерных систем и сетей

4.12. Реконструкция инженерных сетей

РАЗДЕЛ 5
ОХРАНА ТРУДА И ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

5.1. Разрешения, декларации соответствия материально-технической базы, наряды-допуски

5.2. Выполнение работ на высоте

5.3. Пожарная безопасность на территории предприятия

5.4. Знаки безопасности: виды, требования к установке, территория действия нормативно-правовую основу

5.5. Требования безопасности при проведении покрасочных работ

5.6. Требования безопасности при выполнении работ в замкнутых пространствах

5.7. Работа с оборудованием, работающим под давлением

5.8. Безопасность оборудования для работы во взрывоопасных средах

5.9. Сварочные и другие огневые работы

5.10. Строительно-монтажные работы

5.11. Работы в электроустановках

РАЗДЕЛ 6
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА

6.1. Виды проверок и их общая процедура

6.2. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС)

6.3. Подготовка к проверке Государственной экологической инспекцией (Госэкоинспекцией)

6.4. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по вопросам труда (Гоструда)

6.5. Реорганизация органов государственного архитектурно-строительного контроля и их функционирование

6.6. Прохождение проверок Госпродпотребслужбы

6.7. Особенности проверок Госэнергонадзора

6.8. Подготовка к проверке Государственной службой геологии и недр Украины

РАЗДЕЛ 7
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

7.1. Практические советы по экономии тепла, электроэнергии, газа, воды и горючего

7.2. Энергетическая эффективность зданий и сооружений: требования, сертификация, расчеты

7.3. Паспортизация и сертификация энергетической эффективности зданий и сооружений

7.4. Теплоизоляция зданий и сооружений

7.5. Улучшение характеристик теплосбережения окон и крыш

7.6. Оптимизация освещения