Справочник инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Все об эксплуатации объекта недвижимости и подготовку его к проверкам. Проведение текущих и капитальных ремонтов. Составление планов, проектов, смет, договоров подряда. Эксплуатация систем газо-, водо-, электро- и теплоснабжения.

Сразу после оплаты вы получаете электронную версию на email
+ печатную версию на почтовый адрес
Цена за минимальный срок подписки 1700 грн
Описание
Содержание
Эксперты
Анонс

Подписной индекс: 60719 (на год), 60388 (на ІІ полугодие)

 

На страницах «Справочника инженера по эксплуатации зданий и сооружений» – все про:
 

  • планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы объекта недвижимости;
     
  • формирование бюджета службы эксплуатации и анализ затрат;
     
  • составление актов и планов капитального ремонта;
     
  • проведение реконструкции фасадов и ремонта кровли;
     
  • проектирование освещения помещений;
     
  • подключение и эксплуатация инженерных систем и сетей:
    - газоснабжение
    - водоснабжение и водоотведение
    - электроснабжение
    - теплоснабжение
     
  • эксплуатация лифтов, пожарных систем, систем вентиляции и кондиционирования, систем охранной сигнализации;
     
  • организация работ по благоустройству придомовой территории;
     
  • взаимодействие с коммунальными службами.

 

Эксклюзивные материалы:

  • Практика установки и эксплуатации системы видеонаблюдения на производстве
  • Организация служебного паркинга (проектно-сметная и разрешительная документация)
  • Нюансы заключения договоров подряда

 

Только у нас в электронном формате образцы заполнения:

  • технических журналов по эксплуатации зданий и сооружений
  • смет на строительные, ремонтные и монтажные работы
  • производственные и должностные инструкции
     


Подписка на год включает:

  • базовое издание
     
  • три тематических обновления с учетом изменений законодательства
     
  • доступ к электронной нормативной базе:
    - актуальные нормативно-правовые акты
    - 400 образцов документов
    - профессиональные стандарты и ГОСТы
     


Каждому подписчику – набор наклеек «Запрещающие знаки безопасности» в подарок:

1. «Проход запрещено»

2. «Запрещено использовать воду как питьевую»

3. «Курить запрещено»

4. «Запрещено пользоваться открытым огнем»

 



Целевая аудитория:

  • руководители и инженеры эксплуатационных служб предприятий, учреждений, организаций
  • главные инженеры, технические директора


Выходные данные:

Язык издания: украинский
Формат (размер): А5
Периодичность: базовое издание + 3 обновления
Объем: издание на 600 с., обновление до 240 с.
Издается: с 2018 года

РАЗДЕЛ 1
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы
 
  • Жизненные циклы объекта недвижимости
     
  • Цели и задачи службы эксплуатации недвижимости
     
  • Назначение и состав службы
     
  • Права, обязанности и ответственность работников службы
     
  • Перечень документов для организации и функционирования службы
     
  • Мониторинг состояния объекта недвижимости
     
  • Действия в случае выявления отклонений от норм, стандартов, режимов эксплуатации
     
  • Формирование бюджета службы эксплуатации объекта недвижимости и анализ затрат
     


1.2. Урегулирование вопросов безопасной эксплуатации с арендаторами
 
  • Обязанности арендатора по безопасной эксплуатации помещения
     
  • Электроснабжение арендаторов
     
  • Использование арендаторами системы водоснабжения и водоотведения
     
  • Отопление арендованного помещения
     
  • Разрешения на подключение дополнительных систем и оборудования
     


1.3. Взаимодействие с коммунальными службами

1.4. Контроль использования энергоресурсов: оформление отчетов за электроэнергию, газ, воду

1.5. Учет расходов хозяйственных материалов. Составление сметы хозяйственных расходов

 



РАЗДЕЛ 2
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НАДЗОРА

2.1. Организация и проведение работ по благоустройству придомовой территории
 
  • Общие требования
     
  • Уборка территории и обращение с отходами
     
  • Требования к содержанию отдельных элементов благоустройства

2.2. Земельное законодательство. Оформление прав на земельный участок, здание, сооружение
 

2.3. Организация служебного паркинга на предприятии
 
  • Проектно-сметная документация
     
  • Разрешительная документация
     
  • Строительство паркинга на предприятии
     
  • Организация пользования парковочными местами

2.4. Наружное освещение: монтаж с учетом рельефа местности, оптимальная мощность, система управления
 
  • Обязательные требования к наружному освещению на предприятии
     
  • Выбор и монтаж осветительных приборов
     
  • Расчет мощности осветительных устройств
     
  • Питание установок наружного освещения
     
  • Система управления наружным освещением
     



РАЗДЕЛ 3
ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТОВ ЗДАНИЙ И СОРУЖЕНИЙ

3.1. Мониторинг состояния объекта недвижимости. Виды ремонтов
 

3.2. Организация тендера на ремонтно-строительные работы
 

3.3. Работы по текущему ремонту
 
3.4. Места хранения веществ и материалов
 
3.5. Проведение осмотров, составления актов и планов капитального ремонта

3.6. Организация работ по капитальному ремонту и реконструкции
 
3.7. Реконструкция фасада
 
3.8. Ремонт кровли

3.9. Порядок проведения работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений
 

3.10. Принятие в эксплуатацию после ремонта
 
3.11. Как составить правильный договор подряда
 


3.12. Проектно-сметная документация. Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы
 

3.13. Проектирование естественного освещения новых и существующих помещений, подлежащих реконструкции, зданий и сооружений по ГОСТ В.2.5-28: 2018

3.14. Искусственное освещение производственных помещений по новым ДБН В.2.5-28: 2018
 


РАЗДЕЛ 4
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И СЕТЕЙ

4.1. Газоснабжение
 
  • Организация эксплуатации газового хозяйства
     
  • Регистрация объектов газоснабжения в органах Гоструда
     
  • Ввод в эксплуатацию и присоединения объектов газоснабжения
     
  • Учет газа
     
  • Граница распределения внешних и внутренних газопроводов
     
  • Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения
     
  • Ориентировочный перечень документации по организации эксплуатации газового хозяйства
     
4.2. Водоснабжение и водоотведение
 
  • Организация эксплуатации системы водоснабжения и водоотведения
     
  • Ввод в эксплуатацию и присоединения объектов
     
  • Учет воды
     
  • Границы внутренних систем водопровода и канализации
     
  • Подготовка к осенне-зимнему периоду
     
  • Техническое обслуживание и ремонт водопроводно-канализационного хозяйства
     
  • Ориентировочный перечень документации по организации эксплуатации внутренних систем водоснабжения и водоотведения
     


4.3. Электрические сети и системы электроснабжения
 
  • Организация эксплуатации электрохозяйства
     
  • Введение в эксплуатацию, присоединения и подключения объектов электрохозяйства
     
  • Учет электроэнергии
     
  • Граница разделения электроустановок
     
  • Техническое обслуживание и ремонт
     
  • Ориентировочный перечень документации по эксплуатации
     


4.4. Лифты

4.5. Теплоснабжение
 
  • Организация эксплуатации теплового хозяйства
     
  • Регистрация источников теплоснабжения и сетей отопления в органах Гоструда
     
  • Ввод в эксплуатацию и присоединения объектов систем теплоснабжения
     
  • Учет тепловой энергии
     
  • Граница балансовой принадлежности теплового хозяйства
     
  • Начало и окончание отопительного сезона
     
  • Техническое обслуживание и ремонт системы отопления
     
  • Ориентировочный перечень оперативной документации, связанной с эксплуатацией теплового хозяйства
     
4.6. Вентиляция и кондиционирование

4.7. Молниезащита

 

4.8. Эксплуатация систем видеонаблюдения
 

4.9. Пожарные системы
 
  • Системы пожарной сигнализации (извещатели)
     
  • Системы оповещения (СО) о пожаре и управления эвакуацией людей
     
  • Автоматические системы пожаротушения
     
  • Системы противодымной защиты
     
  • Системы централизованного пожарного наблюдения
     
  • Диспетчеризация (центральный пункт управления) и автоматизация СДР
     
4.10. Системы охранной сигнализации
 


РАЗДЕЛ 5
РАБОТЫ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

5.1. Разрешения, декларации соответствия материально-технической базы, наряды-допуски
 

5.2. Выполнение работ на высоте
 


5.3. Пожарная безопасность на территории предприятия
 


5.4. Знаки безопасности на производстве: виды, требования к установке, территория действия, нормативно-правовая основа
 



5.5. Требования к проведению покрасочных работ, работ с мастиками, клеями и др. горючими веществами

5.6. Требования безопасности при выполнении работ в замкнутом пространстве

5.7. Работа с оборудованием, работающим под давлением

5.8. Безопасность оборудования для работы во взрывоопасных средах

5.9. Сварочные и другие огневые работы

5.10. Строительно-монтажные работы

5.11. Работы в электроустановках




РАЗДЕЛ 6
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА

6.1. Виды проверок и их общая процедура

6.2. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС)

6.3. Подготовка к проверке Государственной экологической инспекцией (Госэкоинспекцией)

6.4. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по вопросам труда

6.5. Особенности проверок Государственной архитектурно-строительной инспекцией
 

6.6. Прохождение проверок Госпродпотребслужбы

6.7. Особенности проверок Госэнергонадзора
 


РАЗДЕЛ 7
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

7.1. Практические советы по экономии тепла, электричества, газа, воды и горючего
 



7.2. Расчет показателей энергетической эффективности зданий и сооружений

7.3. Сертификация и паспортизация энергетической эффективности зданий и сооружений

7.4. Теплоизоляция зданий и сооружений

7.5. Улучшение характеристик теплосбережения окон и крыш

7.6. Оптимизация освещения

Анна Амбросова, промышленный эколог

Святослав Бартош, руководитель юридической фирмы «Bargen»

Юрий Хомич, руководитель отдела технического контроля ООО «ЗАВОД ЗБК №7»

Александр Волошаненко, главный специалист Международной ассоциации «Пожарная безопасность Украины», заместитель директора НВП «Пожтехсистема»

Сергей Волков, заместитель начальника управления Госэнергонадзора Украины

Николай Федоренко, эксперт по вопросам охраны труда

Андрей Горбунов, юрист юридической фирмы «Bargen»

Читайте в 2020 году:

 

Подготовка к проверкам ГСЧС, Госэкоинспекции, Гоструда, Государственной архитектурно-строительной инспекцией

Урегулирование вопросов безопасной эксплуатации с арендаторами

Организация тендера на ремонтно-строительные работы

Принятие в эксплуатацию после ремонта

Как составить правильный договор подряда

Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы

Организация эксплуатации инженерных систем и сетей: газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей и систем электроснабжения

Проведение работ на высоте согласно действующим нормам

Знаки безопасности на производстве: виды, требования к установке, территория действия, нормативно-правовая основа

Практические советы по экономии тепла, электричества, газа, воды и горючего

 


Каждому подписчику – набор наклеек «Запрещающие знаки безопасности» в подарок:

1. «Проход запрещено»

2. «Запрещено использовать воду как питьевую»

3. «Курить запрещено»

4. «Запрещено пользоваться открытым огнем»