Справочник инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Все об эксплуатации объекта недвижимости и подготовку его к проверкам, проведение текущих и капитальных ремонтов, составление планов, проектов, смет, договоров подряда, эксплуатацию систем газо-, водо-, электро- и теплоснабжения.

  Читаем в новом выпуске: «Учет расходов на содержание и ремонт зданий и сооружений»
Цена за минимальный срок подписки 2700 грн
Добавить в корзину
Описание
Содержание
Эксперты

Описание издания «Справочник инженера
по эксплуатации зданий и сооружений»

Подписной индекс:

60719 — годовой.

 

На страницах:
 

  • Планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы, перечень документов для ее организации, формирования бюджета
     
  • Особенности взаимодействия с государственными надзорными органами. Методы защиты от штрафов и неправомерных действий контролеров
     
  • Учет расходов на содержание и ремонт зданий и сооружений
     
  • Расчет показателей энергетической эффективности зданий и сооружений. Мероприятия по экономии тепла, света, газа, воды
     
  • Теплоизоляция зданий и сооружений. Улучшение характеристик теплосбережения окон и крыш
     
  • Составление проектно-сметной документации. Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы
     
  • Алгоритм составления правильного договора подряда, пределы ответственности подрядчиков, юридические советы для минимизации рисков
     
  • Оформление прав на земельный участок, здание, сооружение. Организация и проведение работ по благоустройству придомовой территории
     
  • Особенности эксплуатации инженерных систем и сетей, устройство видеонаблюдения, выбор пожарной и охранной сигнализации

 

Особенно актуально:
 

  • Урегулирование вопросов безопасной эксплуатации с арендаторами: электроснабжение арендаторов, отопления арендуемого помещения, разрешения на подключение дополнительных систем и оборудования
     
  • Особенности взаимодействия с коммунальными службами, контроль использования энергоресурсов: оформление отчетов за электроэнергию, газ, воду

 

Также в издании все про:
 

  • Планирование и организацию планово-предупредительных ремонтов
     
  • Организацию работ по капитальному ремонту, реконструкции фасада и ремонт кровли
     
  • Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, а также после ремонта или реконструкции зданий и сооружений

 

Для Вашего удобства


Пакет форм и заполненных образцов — в электронном формате:

• технических журналов по эксплуатации
• ремонтной документации
• проектно-сметной документации


Подписка на 2022 год включает:
 

  • базовое издание на 1300 страниц (в печатной версии)
     
  • тематических обновления с учетом изменений законодательства (в печатной версии)
     
  • доступ 24/7 к электронной нормативной базе:
    - актуальные нормативно-правовые акты
    - 400 образцов документов
    - профессиональные стандарты и ГОСТы
     


Целевая аудитория:

  • руководители и инженеры эксплуатационных служб предприятий, учреждений, организаций
  • главные инженеры, технические директора


Выходные данные:

Язык издания: украинский
Формат (размер): А5
Периодичность: базовое издание + 3 обновления
Объем: издание на 1300 с., обновление до 240 с.
Издается: с 2018 года

РАЗДЕЛ 1
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы

1.2. Урегулирование вопросов безопасной эксплуатации с арендаторами

1.3. Взаимодействие с коммунальными службами

1.4. Контроль использования энергоресурсов: оформление отчетов за электроэнергию, газ, воду, теплоснабжение

1.5. Принятие в эксплуатацию вновь построенных объектов

1.6. Учет расходов на содержание и ремонт зданий и сооружений


РАЗДЕЛ 2
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НАДЗОРА

2.1. Организация и проведение работ по благоустройству придомовой территории
 
  • Уборка территории и обращение с отходами
     
  • Требования к содержанию отдельных элементов благоустройства

2.2. Земельное законодательство. Регистрация прав на земельный участок, здание, сооружение

2.3. Организация служебного паркинга на предприятии
 
  • Проектно-сметная документация
     
  • Разрешительная документация
     
  • Организация пользования парковочными местами

2.4. Наружное освещение: монтаж с учетом рельефа местности, оптимальная мощность, система управления
 
  • Обязательные требования к наружному освещению на предприятии
     
  • Выбор и монтаж осветительных приборов
     
  • Расчет мощности осветительных устройств
     
  • Питание установок наружного освещения
     
  • Система управления наружным освещением
     


2.5. Изменение целевого назначения земельного участка
 


РАЗДЕЛ 3
ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТОВ ЗДАНИЙ И СОРУЖЕНИЙ

3.1. Мониторинг состояния объекта недвижимости. Виды ремонтов

3.2. Организация тендера на ремонтно-строительные работы

3.3. Работы по текущему ремонту
 
3.4. Места хранения веществ и материалов
 
3.5. Проведение осмотров, составления актов и планов капитального ремонта

3.6. Организация работ по капитальному ремонту и реконструкции
 
3.7. Реконструкция фасада
 
3.8. Ремонт кровли

3.9. Порядок проведения работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений

3.10. Принятие в эксплуатацию после ремонта

3.11. Как составить правильный договор подряда

3.12. Промышленное освещение: требования, классификация и расчеты
 


3.13. Проектно-сметная документация. Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы

3.14. Расходы оперативного бюджета: анализ обоснованности, устранения непроизводительных расходов и потерь

3.15. Как правильно составить рекламацию, если не устраивает качество подрядных работ

3.16. Организация работы с претензиями и рекламациями с позиции ответчика
 




РАЗДЕЛ 4
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И СЕТЕЙ

4.1. Газоснабжение
 
4.2. Водоснабжение и водоотведение
 
4.3. Электрические сети и системы электроснабжения
 
4.4. Лифты

4.5. Теплоснабжение
 
4.6. Вентиляция и кондиционирование

4.7. Молниезащита

4.8. Эксплуатация систем видеонаблюдения

4.9. Пожарные системы
 
  • Системы пожарной сигнализации (извещатели)
     
  • Системы оповещения (СО) о пожаре и управления эвакуацией людей
     
  • Автоматические системы пожаротушения
     
  • Системы противодымной защиты
     
  • Системы централизованного пожарного наблюдения
     
  • Диспетчеризация (центральный пункт управления) и автоматизация СДР
     
4.10. Системы охранной сигнализации
 


4.11. Планирование межремонтного обслуживания инженерных систем и сетей

4.12. Реконструкция инженерных сетей
 


 

РАЗДЕЛ 5
ОХРАНА ТРУДА И ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ


5.1. Разрешения, декларации соответствия материально-технической базы, наряды-допуски

5.2. Выполнение работ на высоте

5.3. Пожарная безопасность на территории предприятия

5.4. Знаки безопасности: виды, требования к установке, территория действия нормативно-правовую основу

5.5. Требования безопасности при проведении покрасочных работ

5.6. Требования безопасности при выполнении работ в замкнутом пространстве
 

5.7. Работа с оборудованием, работающим под давлением

5.8. Безопасность оборудования для работы во взрывоопасных средах

5.9. Сварочные и другие огневые работы

5.10. Строительно-монтажные работы

5.11. Работы в электроустановках
 


РАЗДЕЛ 6
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА

6.1. Виды проверок и их общая процедура

6.2. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС)

6.3. Подготовка к проверке Государственной экологической инспекцией (Госэкоинспекцией)

6.4. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по вопросам труда (Гоструда)

6.5. Реорганизация органов государственного архитектурно-строительного контроля и их функционирование
 


6.6. Прохождение проверок Госпродпотребслужбы

6.7. Особенности проверок Госэнергонадзора

6.8. Подготовка к проверке Государственной службой геологии и недр Украины
 




РАЗДЕЛ 7
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

7.1. Практические советы по экономии тепла, электричества, газа, воды и горючего

7.2. Энергетическая эффективность зданий и сооружений: требования, сертификация, расчеты

7.3. Сертификация и паспортизация энергетической эффективности зданий и сооружений
 



7.4. Теплоизоляция зданий и сооружений

7.5. Улучшение характеристик теплосбережения окон и крыш

7.6. Оптимизация освещения
 


 

Анна Скумина, юрист-консультант

Святослав Бартош, руководитель юридической фирмы «Bargen»

Юрий Хомич, руководитель отдела технического контроля ООО «ЗАВОД ЗБК №7»

Александр Волошаненко, главный специалист Международной ассоциации «Пожарная безопасность Украины», заместитель директора НВП «Пожтехсистема»

Сергей Волков, заместитель начальника управления Госэнергонадзора Украины

Николай Федоренко, эксперт по вопросам охраны труда

Андрей Горбунов, юрист юридической фирмы «Bargen»

Василий Афанасьев, эксперт по вопросам строительства

Людмила Хомич, адвокат, специализация – природоохранное законодательство

Ольга Ткачевская, начальник отдела по вопросам экспертизы условий труда Управления Гоструда в Ивано-Франковской области

Купить