Справочник инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Все об эксплуатации объекта недвижимости и подготовку его к проверкам. Проведение текущих и капитальных ремонтов. Составление планов, проектов, смет, договоров подряда. Эксплуатация систем газо-, водо-, электро- и теплоснабжения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО! Доступ к электронной нормативной базе с образцами заполнения технических журналов и проектно-сметной документации.
Цена за минимальный срок подписки 1500 грн
Описание
Содержание
Эксперты
Анонс

Подписной индекс: 60719 (на год), 60388 (на ІІ полугодие)

 

На страницах «Справочника инженера по эксплуатации зданий и сооружений» – все про:
 

  • планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы объекта недвижимости;
     
  • формирование бюджета службы эксплуатации и анализ затрат;
     
  • составление актов и планов капитального ремонта;
     
  • проведение реконструкции фасадов и ремонта кровли;
     
  • проектирование освещения помещений;
     
  • подключение и эксплуатация инженерных систем и сетей:
    - газоснабжение
    - водоснабжение и водоотведение
    - электроснабжение
    - теплоснабжение
     
  • эксплуатация лифтов, пожарных систем, систем вентиляции и кондиционирования, систем охранной сигнализации;
     
  • организация работ по благоустройству придомовой территории;
     
  • взаимодействие с коммунальными службами.

 

Эксклюзивные материалы:

  • Практика установки и эксплуатации системы видеонаблюдения на производстве
  • Организация служебного паркинга (проектно-сметная и разрешительная документация)
  • Нюансы заключения договоров подряда

 

Только у нас в электронном формате образцы заполнения:

  • технических журналов по эксплуатации зданий и сооружений
  • смет на строительные, ремонтные и монтажные работы
  • производственные и должностные инструкции
     


Подписка на год включает:

  • базовое издание
     
  • три тематических обновления с учетом изменений законодательства
     
  • доступ к электронной нормативной базе:
    - актуальные нормативно-правовые акты
    - 400 образцов документов
    - профессиональные стандарты и ГОСТы
     


Каждому подписчику – набор наклеек «Запрещающие знаки безопасности» в подарок:

1. «Проход запрещено»

2. «Запрещено использовать воду как питьевую»

3. «Курить запрещено»

4. «Запрещено пользоваться открытым огнем»

 



Целевая аудитория:

  • руководители и инженеры эксплуатационных служб предприятий, учреждений, организаций
  • главные инженеры, технические директора


Выходные данные:

Язык издания: украинский
Формат (размер): А5
Периодичность: базовое издание + 3 обновления
Объем: издание на 600 с., обновление до 240 с.
Издается: с 2018 года

РАЗДЕЛ 1
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Планирование работы ремонтно-эксплуатационной службы
 
  • Жизненные циклы объекта недвижимости
     
  • Цели и задачи службы эксплуатации недвижимости
     
  • Назначение и состав службы
     
  • Права, обязанности и ответственность работников службы
     
  • Перечень документов для организации и функционирования службы
     
  • Мониторинг состояния объекта недвижимости
     
  • Действия в случае выявления отклонений от норм, стандартов, режимов эксплуатации
     
  • Формирование бюджета службы эксплуатации объекта недвижимости и анализ затрат
     


1.2. Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора
 
  • Подготовка к проверке Государственной службой Украины по чрезвычайным ситуациям (ДСНС)
     
  • Подготовка к проверке государственной экологической инспекцией (Госэкоинспекция)
     
  • Подготовка к проверке Государственной службой Украины по вопросам труда
     


1.3. Урегулирование вопросов безопасной эксплуатации с арендаторами
 
  • Обязанности арендатора по безопасной эксплуатации помещения
     
  • электроснабжение арендаторов
     
  • Использование арендаторами системы водоснабжения и водоотведения
     
  • Отопление арендованного помещения
     
  • Разрешения на подключение дополнительных систем и оборудования
     


1.4. Взаимодействие с коммунальными службами
 



РАЗДЕЛ 2
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НАДЗОРА

2.1. Организация и проведение работ по благоустройству придомовой территории
 
  • Общие требования
     
  • Уборка территории и обращения с отходами
     
  • Требования к содержанию отдельных элементов благоустройства
     


2.2. Земельное законодательство. Оформление прав на земельный участок, здание, сооружение
 
2.3. Наружное освещение: монтаж с учетом рельефа местности, оптимальная мощность, система управления
 
  • Обязательные требования к наружного освещения на предприятии
     
  • Выбор и монтаж осветительных приборов
     
  • Расчет мощности осветительных устройств
     
  • Питание установок наружного освещения
     
  • Система управления наружным освещением
     
2.4. Организация служебного паркинга на предприятии
 
  • Проектно-сметная документация
     
  • Разрешительная документация
     
  • Строительство паркинга на предприятии
     
  • Организация пользования парковочными местами
     



РАЗДЕЛ 3
ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3.1. Мониторинг состояния объекта недвижимости. Виды ремонтов
 
3.2. Организация тендера на ремонтно-строительные работы
 
3.3. Работы по текущему ремонту
 
3.4. Места хранения веществ и материалов
 
3.5. Проведение осмотров, составления актов и планов капитального ремонта
 

3.6. Организация работ по капитальному ремонту и реконструкции
 

3.7. Реконструкция фасада
 
3.8. Ремонт кровли
 
3.9. Проектирование естественного освещения новых и существующих помещений реконструируемых зданий и сооружений по ГОСТ В.2.5-28: 2018
 
3.10. Искусственное освещение производственных помещений по новым ДБН В.2.5-28: 2018
 

3.11. Порядок проведения работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений
 

3.12. Принятие в эксплуатацию после ремонта
 
3.13. Как составить правильный договор подряда
 
3.14. Проектно-сметная документация. Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы
 
3.15. Обеспечение снижения теплопотерь зданий и сооружений, внедрение мероприятий по энергосбережению
 
  • Расчет показателей энергетической эффективности зданий и сооружений
     
  • Сертификация и паспортизация энергетической эффективности зданий и сооружений
     
  • Теплоизоляция зданий и сооружений
     
  • Улучшение характеристик теплосбережения окон и крыш
     
  • Оптимизация освещения с целью повышения энергоэффективности
     
  • Мероприятия по экономии тепла, света, газа, воды
     



РАЗДЕЛ 4
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И СЕТЕЙ

4.1. Газоснабжение
 
  • Организация эксплуатации газового хозяйства
     
  • Регистрация объектов газоснабжения в органах Гоструда
     
  • Ввод в эксплуатацию и присоединения объектов газоснабжения
     
  • Учет газа
     
  • Граница распределения внешних и внутренних газопроводов
     
  • Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения
     
  • Ориентировочный перечень документации по организации эксплуатации газового хозяйства
     
4.2. Водоснабжение и водоотведение
 
  • Организация эксплуатации системы водоснабжения и водоотведения
     
  • Ввод в эксплуатацию и присоединения объектов
     
  • Учет воды
     
  • Границы внутренних систем водопровода и канализации
     
  • Подготовка к осенне-зимнему периоду
     
  • Техническое обслуживание и ремонт водопроводно-канализационного хозяйства
     
  • Ориентировочный перечень документации по организации эксплуатации внутренних систем водоснабжения и водоотведения
     
4.3. Электрические сети и системы электроснабжения
 
  • Организация эксплуатации электрохозяйства
     
  • Введение в эксплуатацию, присоединения и подключения объектов электрохозяйства
     
  • Учет электроэнергии
     
  • Граница разделения электроустановок
     
  • Техническое обслуживание и ремонт
     
  • Ориентировочный перечень документации по эксплуатации
     
4.4. Лифты

4.5. Теплоснабжение
 
  • Организация эксплуатации теплового хозяйства
     
  • Регистрация источников теплоснабжения и сетей отопления в органах Гоструда
     
  • Ввод в эксплуатацию и присоединения объектов систем теплоснабжения
     
  • Учет тепловой энергии
     
  • Граница балансовой принадлежности теплового хозяйства
     
  • Начало и окончание отопительного сезона
     
  • Техническое обслуживание и ремонт системы отопления
     
  • Ориентировочный перечень оперативной документации, связанной с эксплуатацией теплового хозяйства
     
4.6. Вентиляция и кондиционирование
 

4.7. Пожарные системы
 
  • Системы пожарной сигнализации (извещатели)
     
  • Системы оповещения (СО) о пожаре и управления эвакуацией людей
     
  • Автоматические системы пожаротушения
     
  • Системы противодымной защиты
     
  • Системы централизованного пожарного наблюдения
     
  • Диспетчеризация (центральный пункт управления) и автоматизация СДР
     
4.8. Молниезащита

4.9. Системы охранной сигнализации
 


РОЗДІЛ 5
ПРОМЫШЛЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ

5.1. Выдача разрешений на выполнение работ повышенной опасности и применения машин, механизмов, оборудования повышенной опасности
 
5.2. Выполнение работ на высоте
 
  • Общие требования к безопасному выполнению работ
     
  • Требования к работникам, выполняющим работы
     
  • Подготовка к выполнению работ
     
  • Требования к оборудованию и средств для проведения работ
     
  • Требования безопасности при использовании грузоподъемных кранов, машин и устройств
     
  • Особенности выполнения некоторых видов работ
     


5.3. Пожарная безопасность на территории предприятия
 

5.4. Безопасность оборудования для работы во взрывоопасных средах

5.5. Требования безопасности при выполнении работ в замкнутом пространстве

5.6. Знаки безопасности на производстве: виды, требования к установке, территория действия нормативно-правовую основу

Амбросова Анна, консультант по вопросам энергосбережения и энергоэффективности ООО «Керемида»

Бартош Святослав, руководитель юридической фирмы «Barger»

Хомич Юрий, руководитель отдела технического контроля ООО «ЗАВОД ЗБК №7»

Волошаненко Александр, главный специалист Международной ассоциации «Пожарная безопасность Украины», заместитель директора НВП «Пожтехсистема»

Волков Сергей, заместитель начальника управления Госэнергонадзора Украины

Федоренко Николай, главный инспектор Главного управления Государственной службы Украины по вопросам труда в Киевской области

Афанасьев Василий, эксперт по вопросам энергетики и теплоэнергетики

Читайте в 2020 году:

 

Оформление прав на здание, сооружение. Права на земельный участок под недвижимостью

Как составить правильный договор подряда на выполнение проектных и строительно-монтажных работ

Составление проектно-сметной документации. Примеры смет на строительные, ремонтные и монтажные работы

Теплоизоляция зданий и сооружений. Улучшение характеристик теплосбережения окон и крыш

Паспортизация энергетической эффективности зданий и сооружений. Мероприятия по экономии тепла, света, газа, воды

Монтаж наружного освещения с учетом рельефа местности, определение оптимальной мощности

Организация служебного паркинга: планирование наземных и подземных парковок на предприятии

Системы видеонаблюдения в производственных и складских помещениях

Видеомониторинг в офисах: законодательные требования и юридическая ответственность

Знаки безопасности на производстве: виды, требования к установке, территория действия нормативно-правовую основу

 


Каждому подписчику – набор наклеек «Запрещающие знаки безопасности» в подарок:

1. «Проход запрещено»

2. «Запрещено использовать воду как питьевую»

3. «Курить запрещено»

4. «Запрещено пользоваться открытым огнем»