Издание

Справочник инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Практическое издание, которое поможет обеспечить надлежащую эксплуатацию инженерных сетей и систем, провести ремонты зданий и сооружений, подготовиться к проверкам органами контроля и надзора.

Несомненные преимущества:
1) профессиональные советы подкреплены ссылками на законодательство
2) алгоритмы действий инженера по эксплуатации в разных ситуациях
3) рекомендации по подготовке к проверкам органами надзора
4) доступ к электронной базе нормативно-правовых актов и образцов документов
Цена за минимальный срок подписки 1200 грн
Придбати
Описание
Содержание
Анонс

Подписные индексы:  60719 (на год), 60388 (на ІІ полугодие)

СПРАВОЧНИК ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ – практическое издание,
которое поможет:

  • организовать работу эксплуатационной службы
  • провести текущие и капитальные ремонты зданий и сооружений, реконструкцию фасада, ремонт кровли
  • организовать подключение и надлежащую эксплуатацию инженерных систем и сетей
  • провести работы по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений
  • провести работы по благоустройству придомовых территорий
  • организовать эксплуатацию объектов повышенной опасности (лифтов, котлов и бойлеров)
  • организовать проведение работ повышенной опасности
  • урегулировать вопрос безопасной эксплуатации с арендаторами
  • выполнить требования органов надзора и успешно пройти проверки

Только у нас!
документация службы эксплуатации (в электронном виде)
периодические обновления издания согласно изменений в законодательстве (в печатном виде)

 

Целевая аудитория:

руководители и инженеры эксплуатационных служб предприятий, учреждений, организаций
главные инженеры, технические директора

 

Подписка на 2019 год включает:

базовое издание (700 страниц практической и актуальной информации, 8 разделов)
3 тематические обновления с учетом изменений в законодательстве
• доступ к электронной нормативной базе:

- актуальные нормативно-правовые акты
- образцы документов
- профессиональные стандарты и ГОСТы


Выходные данные:

Язык издания: украинский
Формат (размер): А5
Периодичность: базовое издание + 3 обновления на год
Объем: издание 700 с., обновления до 240 с.
Издается со второго полугодия 2018 года

РАЗДЕЛ 1
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ


1.1. ПЛАНИРОВАНИЕ РАБОТЫ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ

1.1.1. Задачи и склад службы
1.1.2. Права и обязанности работников службы
1.1.3. Ответственность работников службы
1.1.4. Перечень документов для организации службы
1.1.5. Формирование бюджета службы и анализ затрат
1.1.6. Действия в случае выявления отклонений от норм и стандартов, режиму эксплуатации
 
1.2. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА
 
2.2.1. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС)
2.2.2. Подготовка к проверке Государственной службой Украины по вопросам труда
2.2.3. Подготовка к проверке Госэнергонадзором
2.2.4. Подготовка к проверке Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины
2.2.5. Подготовка к проверке Национальной комиссией по государственному регулированию
в сферах энергетики и коммунальных услуг
 
1.3. РЕГУЛИРОВАНИЕ ВОПРОСА БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ С АРЕНДАТОРАМИ
 
1.3.1. Обязанности арендатора по безопасной эксплуатации помещения
1.3.2. Электроснабжение арендаторов
1.3.3. Использование арендаторами системы водоснабжения и водоотвода
1.3.4. Отопление арендованного помещения
1.3.5. Разрешения на подключение дополнительных систем и оборудования

1.4. СОТРУДНИЧЕСТВО С КОМУНАЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ

 
РАЗДЕЛ 2
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НАДЗОРА
 
2.1. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

2.1.1. Общие требования
• Контроль за состоянием благоустройства
• Порядок проведения работ с нарушением объектов благоустройства
• Ограничение при использовании объектов благоустройства
• Полномочия сельских и городских советов и их исполнительных органов
в сфере благоустройства населенных пунктов
• Ответственность

2.1.2. Уборка территории. Обращение с отходами
• Требования к установке и содержания урн
• Требования к установке и содержания контейнеров для мусора
• Требования к сбору и удалению отходов
• Особенности сезонного содержания территории
• Порядок отвода сточных вод

2.1.3. Требования к содержанию отдельных элементов благоустройства
• Зеленые насаждения
• Памятки культурного наследия
• Временные сооружения
• Малые архитектурные формы
• Территории, здания и сооружения инженерной защиты территорий
• Площадки для досуга и отдыха, места для организации ярмарок и площадки сезонной торговли
• Территории специально отведенных автостоянок
• Элементы благоустройства улично-дорожной сети
• Наружное освещение и реклама. Вывески и таблички
 
2.2. ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ


РАЗДЕЛ 3
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3.1. ВИДЫ РЕМОНТОВ
 
3.1.1. Способы ремонта и усиления конструкций
• Повышение несущей способности железобетонных, каменных и стальных конструкций
• Способы усиления плит покрытий (перекрытий) и колонн
• Способы усиления каменных конструкций
• Подбор материалов для ремонта и усиления железобетонных конструкций
Подбор материалов для ремонта и усиления стальных конструкций
 
3.2. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕНДЕРА НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
 
3.2.1. Общие требования к проведению тендера
3.2.2. Создание тендерного комитета
3.2.3. Процедура проведения тендера
3.2.4. Рассмотрение и оценка предложений конкурсных торгов
3.2.5. Основные требования к договору про закупку

3.3. ПРОВЕДЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ, СОСТАВЛЕНИЕ АКТОВ И ПЛАНОВ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

3.3.1. Паспорт объекта
 
3.4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
 
3.4.1. Перечень работ текущего ремонта зданий и сооружений

3.5. ПРОВЕДЕНИЕ ОСМОТРОВ, СОСТАВЛЕНИЕ АКТОВ И ПЛАНОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
3.6. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И РЕКОНСТРУКЦИИ
3.7. РЕКОНСТРУКЦИЯ ФАСАДА
3.9. РЕМОНТ КРОВЛИ
3.10. ПРИНЯТИЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ РЕМОНТА
3.11. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ДЕЗИНФЕКЦИИ, ДЕЗИНСЕКЦИИ И ДЕРАТИЗАЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ
3.12. ОРГАНИЗАЦИЯ МЕСТ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕСТВ И МАТЕРИАЛОВ
3.13. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СНИЖЕНИЯ ТЕПЛОПОТЕРЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
ВНЕДРЕНИЕ МЕР ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ



РАЗДЕЛ 4
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ

4.1. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ И СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
 
4.1.1. Организация эксплуатации электрохозяйства
• Электрощитовые и электрощиты
• Электропроводка
• Дизельные электростанции
• Аккумуляторные батареи
 
4.1.2. Введение в эксплуатацию, присоединение и подключение объектов электрохозяйства
• Присоединение электроустановок к электрическим сетям
• Присоединение когенерационных установок
• Подключение электроустановок к электрическим сетям

4.1.3. Учет электроэнергии
4.1.4. Граница разделения электроустановок
4.1.5. Техническое обслуживание и ремонт электрохозяйства
• Сроки устранения неполадок
• График технического обслуживания и ремонта электроустановок
• Особенности проведения технического обслуживания и ремонта домовых электроустановок

4.1.6. Ориентировочный перечень документации по эксплуатации электрохозяйства

4.2. СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
 
4.2.1. Организация эксплуатации газового хозяйства
• Газовые установки и оборудование
• Дымовые и вентиляционные каналы
• Дымоходы для печного отопления

4.2.2. Регистрация объектов газоснабжения в органах Гоструда
4.2.3. Введение в эксплуатацию и присоединение объектов газоснабжения
4.2.4. Учет газа
4.2.5. Граница распределения внешних и внутренних газопроводов
4.2.6. Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения
4.2.7. Ориентировочный перечень документации по организации эксплуатации газового хозяйства

4.3. СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВОДА
 
4.3.1. Организация эксплуатации системы водоснабжения и водоотвода
• Система внутреннего водоснабжения
• Системы внутренней канализации
• Противопожарные системы водоснабжения

4.3.2. Введение в эксплуатацию и присоединение объектов
4.3.3. Учет воды
4.3.4. Границы внутренних систем водопровода и канализации
4.3.5. Подготовка к осенне-зимнему периоду
4.3.6. Техническое обслуживание и ремонт водопроводно-канализационного хозяйства
• Сроки устранения неполадок
• График технического обслуживания систем водоснабжения и водоотвода

4.3.7. Ориентировочный перечень документации по организации эксплуатации внутренних
систем водоснабжения и водоотвода
 
4.4. СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
 
4.4.1. Организация эксплуатации теплового хозяйства
4.4.2. Регистрация источников теплоснабжения и сетей отопления в органах Гоструда
4.4.3. Введение в эксплуатацию и присоединение объектов систем теплоснабжения
4.4.4. Учет тепловой энергии
4.4.5. Граница балансовой принадлежности теплового хозяйства
4.4.6. Начало и окончание отопительного сезона
4.4.7. Техническое обслуживание и ремонт системы отопления
4.4.8. Ориентировочный перечень оперативной документации, связанной с эксплуатацией теплового хозяйства

4.5. СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ
 
4.5.1. Организация эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования
4.5.2. Введение в эксплуатацию и присоединение объектов систем вентиляции и кондиционирования
4.5.3. Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции
4.5.4. Ориентировочный перечень документации по организации эксплуатации систем вентиляции
 
4.6. ПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ
 
4.6.1. Системы пожарной сигнализации (извещатели)
4.6.2. Системы оповещения (СО) про пожар и управление эвакуацией людей
4.6.3. Автоматические системы пожаротушения
4.6.4. Системы противодымной защиты
4.6.5. Системы централизованного пожарного наблюдения
4.6.6. Диспетчеризация (центральный пункт управления) и автоматизация СПЗ

4.7. МОЛНИЕЗАЩИТА
4.8. СИСТЕМЫ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
 
4.8.1. Организация эксплуатации
4.8.2. Ответственные лица
4.8.3. Принятие в эксплуатацию

4.9. ЛИФТЫ


РАЗДЕЛ 5
ПРОМЫШЛЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ

5.1. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ И
ПРИМЕНЕНИЕ МАШИН, МЕХАНИЗМОВ, ОБОРУДОВАНИЯ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ

5.1.1. Объекты для выдачи разрешения
5.1.2. Требования к выдаче и получения разрешения
5.1.3. Основания для отказа в выдаче, для переоформления и аннулирования разрешения

5.2. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ НА ВЫСОТЕ
 
5.2.1. Общие требования к безопасному выполнению работ
5.2.2. Требования к работникам, которые выполняют работы
5.2.3. Подготовка к выполнению работ
• Утверждение перечня работ
• Подготовка рабочих мест
• Выдача наряда на выполнение работ

5.2.4. Требования к оборудованию и средствам для проведения работ
• Предохранительные пояса
• Средства малой механизации, устройства и инструменты
• Защитные промышленные каски

5.2.5. Требования безопасности при использовании грузоподъемных кранов, машин и устройств
• Подъёмники

5.2.6. Особенности выполнения некоторых видов работ
• Работы на лесах и помостах
• Сооружение, обслуживание и ремонт дымовых труб
• Очистка стекол сооружений и световых фонарей
• Работы над водой
• Бетонные работы
• Стеклянные и отделочные работы
• Монтаж (демонтаж) стальных, железобетонных и сборных конструкций
• Работы на крыше зданий
• Установка деревянных конструкций и выполнение плотницких и столярных работ

5.3. ОГНЕВЫЕ, ПОКРАСОЧНЫЕ И СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

5.3.1. Общие требования к безопасному выполнению работ
5.3.2. Требования к работникам, которые выполняют работы
5.3.3. Подготовка к проведению (выдача наряда-допуска)
5.3.4. Сварочные и другие огневые работы
• Общий порядок проведения
• Газосварочные (газорезательные) работы и резка металлов с использованием ГР
• Работы на бензо- и керасинорезах
• Электросварочные работы
• Паяльные работы
• Разогрев (варка) битумов и смол

5.3.5.  Покрасочные работы
• Выполнение работ
• Требования к оборудованию

5.3.6. Строительно-монтажные работы
• Проведение работ
• Требования безопасности при использовании приборов

5.3.7. Основные требования к работам с мастиками, клеями и другими горючими веществами и материалами

5.4. БЕЗОПАСНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЛИФТОВ
5.5. БЕЗОПАСНОСТЬ ТРУДА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ В ЗАМКНУТОМ ПРОСТРАНСТВЕ
5.6. ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНЫЕ РАБОТЫ
5.7. РАБОТЫ В ЭЛЕКТРОУСТАНОВКАХ

 Читайте на страницах в 2019 году:

• новое в госконтроле, порядок проверок, разъяснение изменений в законодательстве
взаимодействие с коммунальными службами, энергоснабжающими организациями
проведение осмотров, составление актов и планов, организация работ по капитальному ремонту
организация и проведение работ по благоустройству придомовой территории предприятия
безопасная эксплуатация лифтов, подготовка к проверкам
порядок проведения работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений
оборудование предприятия системами пожарной и охранной сигнализации