Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд

Усе про експлуатацію об'єкта нерухомості та підготовку його до перевірок, проведення поточних і капітальних ремонтів, складання планів, проектів, кошторисів, договорів підряду, експлуатацію систем газо-, водо-, електро- та теплопостачання.

На період воєнного стану відправляємо видання у PDF-форматі, оновлене станом на грудень 2021 року. Вихід оновлень призупинено та буде оновлено після війни.

Ціна за мінімальний термін передплати 3200 1500 грн

Додати в кошик

Опис

Зміст

Експерти

Опис видання «Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд»

Передплатний індекс:

60719 — річний.

На сторінках:

Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби, перелік документів для її організації, формування бюджету
Особливості взаємодії з державними наглядовими органами. Методи захисту від штрафів і неправомірних дій контролерів
Облік витрат на утримання і ремонт будівель і споруд
Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд. Заходи з економії тепла, світла, газу, води
Теплоізоляція будівель і споруд. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів
Складання проєктно-кошторисної документації. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
Алгоритм складання правильного договору підряду, межі відповідальності підрядників, юридичні поради для мінімізації ризиків
Оформлення прав на земельну ділянку, будівлю, споруду. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території
Особливості експлуатації інженерних систем і мереж, улаштування відеоспостереження, вибір пожежної та охоронної сигналізації

Особливо актуально:

Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями: електропостачання орендарів, опалення орендованого приміщення, дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
Особливості взаємодії з комунальними службами, контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду

Також у виданні все про:

Планування та організацію планово-попереджувальних ремонтів
Організацію робіт з капітального ремонту, реконструкцію фасаду та ремонт покрівлі
Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, а також після ремонту чи реконструкції будівель і споруд

Для Вашої зручності

Пакет форм та заповнених зразків — в електронному форматі:

•   технічних журналів з експлуатації
•   ремонтної документації
•   проєктно-кошторисної документації

Передплата на 2022 рік включає:

базове видання на 1300 сторінок (у паперовій версії)
тематичні оновлення з урахуванням змін законодавства (у паперовій версії)
доступ 24/7 до електронної нормативної бази:
- актуальні нормативно-правові акти
- 400 зразків документів
- професійні стандарти та ДСТУ

Цільова аудиторія:

керівники та інженери експлуатаційних служб підприємств, установ, організацій
головні інженери, технічні директори

Вихідні дані:

Мова видання: українська
Формат (розмір): А5
Періодичність: базове видання + 3 оновлення
Обсяг: видання на 1300 с., оновлення до 300 с.
Видається: з 2018 року

РОЗДІЛ 1
ОРГАНІЗАЦІЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ

1.1. Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби

1.2. Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями

1.3. Взаємодія з комунальними службами

1.4. Контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду, теплопостачання

1.5. Прийняття в експлуатацію новозбудованих об’єктів

1.6. Облік витрат на утримання та ремонт будівель і споруд

РОЗДІЛ 2
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НАГЛЯДУ

2.1. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території

Прибирання території та поводження з відходами
Вимоги до утримання окремих елементів благоустрою

2.2. Земельне законодавство. Реєстрація прав на земельну ділянку, будівлю, споруду

2.3. Організація службового паркінгу на підприємстві

Проектно-кошторисна документація
Дозвільна документація
Будівництво паркінгу на підприємстві
Організація користування паркувальними місцями

2.4. Зовнішнє освітлення: монтаж з урахуванням рельєфу території, оптимальна потужність, система управління

Обов’язкові вимоги до зовнішнього освітлення на підприємстві
Вибір і монтаж освітлювальних пристроїв
Розрахунок потужності освітлювальних пристроїв
Живлення установок зовнішнього освітлення
Система управління зовнішнім освітленням

2.5. Зміна цільового призначення земельної ділянки

РОЗДІЛ 3
ЗДІЙСНЕННЯ РЕМОНТІВ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

3.1. Моніторинг стану об’єкта нерухомості. Види ремонтів

3.2. Організація тендера на ремонтно-будівельні роботи

3.3. Роботи з поточного ремонту

3.4. Місця зберігання речовин і матеріалів

3.5. Проведення оглядів, складання дефектних актів і планів капітального ремонту

3.6. Організація робіт з капітального ремонту та реконструкції будівель і споруд

3.7. Реконструкція фасадів

3.8. Ремонт покрівлі

3.9. Порядок проведення робіт з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень

3.10. Прийняття в експлуатацію будівель і споруд після ремонту

3.11. Як скласти правильний договір підряду

3.12. Промислове освітлення: вимоги, класифікація та розрахунки

3.13. Проектно-кошторисна документація. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи

3.14. Витрати оперативного бюджету: аналіз обґрунтованості, усунення непродуктивних витрат і втрат

3.15. Як правильно скласти рекламацію, якщо не влаштовує якість підрядних робіт

3.16. Організація роботи з претензіями та рекламаціями з позиції відповідача

РОЗДІЛ 4
ЕКСПЛУАТАЦІЯ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ ТА МЕРЕЖ

4.1. Газопостачання

4.2. Водопостачання та водовідведення

4.3. Електричні мережі та системи електропостачання

4.4. Ліфти

4.5. Теплопостачання

4.6. Вентиляція та кондиціонування

4.7. Блискавкозахист

4.8. Експлуатація систем відеоспостереження

4.9. Пожежні системи

Системи пожежної сигналізації (сповіщувачі)
Системи оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуацією людей
Автоматичні системи пожежогасіння
Системи протидимного захисту
Системи централізованого пожежного спостерігання
Диспетчеризація (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ

4.10. Системи охоронної сигналізації

4.11. Планування міжремонтного обслуговування інженерних систем та мереж

4.12. Реконструкція інженерних мереж

РОЗДІЛ 5
ОХОРОНА ПРАЦІ ТА ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА

5.1. Дозволи, декларації відповідності матеріально-технічної бази, наряди-допуски

5.2. Виконання робіт на висоті

5.3. Пожежна безпека на території підприємства

5.4. Знаки безпеки: види, вимоги щодо встановлення, територія дії, нормативно-правове підґрунтя

5.5. Вимоги безпеки під час проведення фарбувальних робіт

5.6. Вимоги безпеки під час виконання робіт у замкненому просторі

5.7. Робота з обладнанням, що працює під тиском

5.8. Безпека обладнання для роботи у вибухонебезпечних середовищах

5.9. Зварювальні та інші вогневі роботи

5.10. Будівельно-монтажні роботи

5.11. Роботи в електроустановках

РОЗДІЛ 6
ВЗАЄМОДІЯ З ДЕРЖАВНИМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЮ І НАГЛЯДУ

6.1. Види перевірок та їх загальна процедура

6.2. Підготовка до перевірки Державною службою України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)

6.3. Підготовка до перевірки Державною екологічною інспекцією (Держекоінспекцією)

6.4. Підготовка до перевірки Державною службою України з питань праці (Держпраці)

6.5. Реорганізація органів державного архітектурно-будівельного контролю та їх функціонування

6.6. Проходження перевірок Держпродспоживслужби

6.7. Особливості перевірок Держенергонагляду

6.8. Підготовка до перевірки Державною службою геології та надр України

РОЗДІЛ 7
ЕНЕРГЕТИЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ І ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

7.1. Практичні поради з економії тепла, електроенергії, газу, води та пального

7.2. Енергетична ефективність будівель і споруд: вимоги, сертифікація, розрахунки

7.3. Паспортизація та сертифікація енергетичної ефективності будівель і споруд

7.4. Теплоізоляція будівель і споруд

7.5. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів

7.6. Оптимізація освітлення