Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд

Видання

Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд

Практичне видання, яке допоможе забезпечити належну експлуатацію інженерних мереж та систем, провести ремонти будівель і споруд, підготуватися до перевірок органами контролю і нагляду.

Безперечні переваги:
1) професійні поради підкріплені посиланнями на законодавство
2) алгоритми дій інженера з експлуатації у різних ситуаціях
3) рекомендації щодо підготовки до перевірок органами нагляду
4) доступ до електронної бази нормативно-правових актів та зразків документів

Ціна за мінімальний термін передплати 1200 грн

Придбати

Опис

Зміст

Анонс

Передплатний індекс: 60719 (на рік), 60388 (на ІІ півріччя)

ДОВІДНИК ІНЖЕНЕРА З ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД – практичне видання, яке допоможе:

організувати роботу експлуатаційної служби
провести поточні та капітальні ремонти будівель і споруд, реконструкцію фасаду, ремонт покрівлі
організувати підключення та належну експлуатацію інженерних систем і мереж
провести роботи з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень
провести роботи з благоустрою прибудинкової території
організувати експлуатацію об'єктів підвищеної небезпеки (ліфтів, котлів і бойлерів)
організувати проведення робіт підвищеної небезпеки
врегулювати питання безпечної експлуатації з орендарями
виконати вимоги органів нагляду та успішно пройти перевірки

Тільки у нас!
• документація служби експлуатації (у електронному вигляді)
• періодичні оновлення видання згідно змін у законодавстві (у друкованому вигляді)

Цільова аудиторія:

• керівники та інженери експлуатаційних служб підприємств, установ, організацій
• головні інженери, технічні директори

Передплата на 2019 рік включає:

• базове видання (700 сторінок практичної та актуальної інформації, 8 розділів)
• 3 тематичні оновлення із урахуванням змін у законодавстві
• доступ до електронної нормативної бази:

- актуальні нормативно-правові акти
- зразки документів
- професійні стандарти та ДСТУ

Вихідні дані:

Мова видання: українська
Формат (розмір): А5
Періодичність: базове видання + 3 оновлення на рік
Обсяг: видання 700 с., оновлення до 240 с.
Видається з другого півріччя 2018 року

РОЗДІЛ 1
ОРГАНІЗАЦІЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ

1.1. ПЛАНУВАННЯ РОБОТИ РЕМОНТНО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНОЇ СЛУЖБИ

1.1.1. Завдання та склад служби

1.1.2. Права та обов’язки працівників служби

1.1.3. Відповідальність працівників служби

1.1.4. Перелік документів для організації служби

1.1.5. Формування бюджету служби та аналіз витрат

1.1.6. Дії на випадок виявлення відхилень від норм і стандартів, режиму експлуатації

1.2. ВЗАЄМОДІЯ З ДЕРЖАВНИМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЮ І НАГЛЯДУ

2.2.1. Підготовка до перевірки Державною службою України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)

2.2.2. Підготовка до перевірки Державною службою України з питань праці

2.2.3. Підготовка до перевірки Держенергонаглядом

2.2.4. Підготовка до перевірки Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (ДАБІ)

2.2.5. Підготовка до перевірки Національної комісії, що здійснює державне регулювання
у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП)

1.3. ВРЕГУЛЮВАННЯ ПИТАННЯ БЕЗПЕЧНОЇ ЕКСПЛУАТАЦІЇ З ОРЕНДАРЯМИ

1.3.1. Обов’язки орендаря щодо безпечної експлуатації приміщення

1.3.2. Електропостачання орендарів

1.3.3. Використання орендарями системи водопостачання та водовідведення

1.3.4. Опалення орендованого приміщення

1.3.5. Дозволи на підключення додаткових систем та обладнання

1.4. ВЗАЄМОДІЯ З КОМУНАЛЬНИМИ СЛУЖБАМИ

РОЗДІЛ 2
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НАГЛЯДУ

2.1. ОРГАНІЗАЦІЯ І ПРОВЕДЕННЯ РОБІТ З БЛАГОУСТРОЮ ПРИБУДИНКОВОЇ ТЕРИТОРІЇ

2.1.1. Загальні вимоги

• Контроль за станом благоустрою

• Порядок проведення робіт з порушенням об’єктів благоустрою

• Обмеження при використанні об’єктів благоустрою

• Повноваження сільських, селищних і міських рад та їх виконавчих органів
у сфері благоустрою населених пунктів

• Відповідальність

2.1.2. Прибирання території. Поводження з відходами

• Вимоги до встановлення та утримання урн

• Вимоги до встановлення та утримання контейнерів для сміття

• Вимоги до збирання та видалення відходів

• Особливості сезонного утримання території

• Порядок відведення стічних вод

2.1.3. Вимоги до утримання окремих елементів благоустрою

• Зелені насадження

• Пам’ятки культурної спадщини

• Тимчасові споруди

• Малі архітектурні форми

• Території, будівлі та споруди інженерного захисту територій

• Майданчики для дозвілля та відпочинку, місця для організації ярмарків та майданчики сезонної торгівлі

• Території спеціально відведених автостоянок

• Елементи благоустрою вулично-дорожньої мережі

• Зовнішнє освітлення та реклама. Вивіски і таблички

2.2. ЗЕМЕЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО. ОФОРМЛЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ,
БУДІВЛЮ, СПОРУДУ

РОЗДІЛ 3
ЕКСПЛУАТАЦІЯ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

3.1. ВИДИ РЕМОНТІВ

3.1.1. Способи ремонту і підсилення конструкцій

• Підвищення несучої здатності залізобетонних, кам’яних і сталевих конструкцій

• Способи підсилення плит покриттів (перекриттів) та колон

• Способи підсилення кам’яних конструкцій

• Підбір матеріалів для ремонту і підсилення залізобетонних конструкцій

• Підбір матеріалів для ремонту і підсилення сталевих конструкцій

3.2. ОРГАНІЗАЦІЯ ТЕНДЕРА НА РЕМОНТНО-БУДІВЕЛЬНІ РОБОТИ

3.2.1. Загальні вимоги до здійснення тендера

3.2.2. Утворення тендерного комітету

3.2.3. Процедура проведення тендера

3.2.4. Розгляд та оцінка пропозицій конкурсних торгів

3.2.5. Основні вимоги до договору про закупівлю

3.3. ПРОВЕДЕННЯ ОБСТЕЖЕННЯ, СКЛАДАННЯ АКТІВ ТА ПЛАНІВ ПОТОЧНОГО РЕМОНТУ

3.3.1. Паспорт об’єкта

3.4. ОРГАНІЗАЦІЯ РОБІТ З ПОТОЧНОГО РЕМОНТУ

3.4.1. Орієнтовний перелік робіт з поточного ремонту будівель і споруд

3.5. ПРОВЕДЕННЯ ОГЛЯДІВ, СКЛАДАННЯ АКТІВ ТА ПЛАНІВ КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ
3.6. ОРГАНІЗАЦІЯ РОБІТ З КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ ТА РЕКОНСТРУКЦІЇ
3.7. РЕКОНСТРУКЦІЯ ФАСАДУ
3.9. РЕМОНТ ПОКРІВЛІ
3.10. ПРИЙНЯТТЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ПІСЛЯ РЕМОНТУ
3.11. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ РОБІТ З ДЕЗІНФЕКЦІЇ, ДЕЗІНСЕКЦІЇ ТА ДЕРАТИЗАЦІЇ ПРИМІЩЕНЬ
3.12. ОРГАНІЗАЦІЯ МІСЦЬ ЗБЕРІГАННЯ РЕЧОВИН І МАТЕРІАЛІВ
3.13. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЗНИЖЕННЯ ТЕПЛОВРТАТ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД,
ВПРОВАДЖЕННЯ ЗАХОДІВ З ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

РОЗДІЛ 4
ЕКСПЛУАТАЦІЯ ІНЖЕНЕРНИИХ МЕРЕЖ І СПОРУД

4.1. ЕЛЕКТРИЧНІ МЕРЕЖІ ТА СИСТЕМИ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

4.1.1. Організація експлуатації електрогосподарства

• Електрощитові та електрощити

• Електропроводка

• Дизельні електростанції

• Акумуляторні батареї

4.1.2. Введення в експлуатацію, приєднання та підключення об’єктів електрогосподарства

• Приєднання електроустановок до електричних мереж

• Приєднання когенераційних установок

• Підключення електроустановок до електричних мереж

4.1.3. Облік електроенергії

4.1.4. Межа розподілу електроустановок

4.1.5. Технічне обслуговування та ремонт електрогосподарства

• Терміни усування несправностей

• Графік технічного обслуговування та ремонту електроустановок

• Особливості проведення технічного обслуговування та ремонту будинкових електроустановок

4.1.6. Орієнтовний перелік документації з експлуатації електрогосподарства

4.2. СИСТЕМИ ГАЗОПОСТАЧАННЯ

4.2.1. Організація експлуатації газового господарства

• Газові установки та обладнання

• Димові та вентиляційні канали

• Димоходи для пічного опалення

4.2.2. Реєстрація об’єктів газопостачання в органах Держпраці

4.2.3. Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів газопостачання

4.2.4. Облік газу

4.2.5. Межа розподілу зовнішніх і внутрішніх газопроводів

4.2.6. Технічне обслуговування та ремонт систем газопостачання

4.2.7. Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації газового господарства

4.3. СИСТЕМИ ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

4.3.1. Організація експлуатації системи водопостачання та водовідведення

• Система внутрішнього водопостачання

• Системи внутрішньої каналізації

• Протипожежні системи водопостачання

4.3.2. Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів

4.3.3. Облік води

4.3.4. Межі внутрішніх систем водопроводу та каналізації

4.3.5. Підготовка до осінньо-зимового періоду

4.3.6. Технічне обслуговування та ремонт водопровідно-каналізаційного господарства

• Терміни усунення несправностей

• Графік технічного обслуговування систем водопостачання та водовідведення

4.3.7. Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації внутрішніх
систем водопостачання та водовідведення

4.4. СИСТЕМИ ТЕПЛОПОСТАЧАННЯ

4.4.1. Організація експлуатації теплового господарства

4.4.2. Реєстрація джерел теплопостачання та мереж опалення в органах Держпраці

4.4.3. Введення в експлуатацію та приєднання об'єктів систем теплопостачання

4.4.4. Облік теплової енергії

4.4.5. Межа балансової належності теплового господарства

4.4.6. Початок і закінчення опалювального сезону

4.4.7. Технічне обслуговування та ремонт системи опалення
4.4.8. Орієнтовний перелік оперативної документації, пов'язаної з експлуатацією
теплового господарства

4.5. СИСТЕМИ ВЕНТИЛЯЦІЇ ТА КОНДИЦІОНУВАННЯ

4.5.1. Організація експлуатації систем вентиляції та кондиціонування

4.5.2. Введення в експлуатацію та приєднання об'єктів систем вентиляції та кондиціонування

4.5.3. Технічне обслуговування та ремонт систем вентиляції

4.5.4. Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації систем вентиляції

4.6. ПОЖЕЖНІ СИСТЕМИ

4.6.1. Системи пожежної сигналізації (сповіщувачі)

4.6.2. Системи оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуацією людей

4.6.3. Автоматичні системи пожежогасіння

4.6.4. Системи протидимного захисту
4.6.5. Системи централізованого пожежного спостерігання
4.6.6. Диспетчеризація (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ

4.7. БЛИСКАВКОЗАХИСТ

4.8. СИСТЕМИ ОХОРОННОЇ СИГНАЛІЗАЦІЇ

4.8.1. Організація експлуатації

4.8.2. Відповідальні особи

4.8.3. Прийняття в експлуатацію

4.9. ЛІФТИ

РОЗДІЛ 5
ПРОМИСЛОВА БЕЗПЕКА: ОРГАНІЗАЦІЯ РОБІТ ПІДВИЩЕНОЇ НЕБЕЗПЕКИ

5.1. ВИДАЧА ДОЗВОЛІВ НА ВИКОНАННЯ РОБІТ ПІДВИЩЕНОЇ НЕБЕЗПЕКИ ТА
ЗАСТОСУВАННЯ МАШИН, МЕХАНІЗМІВ, УСТАТКУВАННЯ ПІДВИЩЕНОЇ НЕБЕЗПЕКИ

5.1.1. Об’єкти для видачі Дозволу

5.1.2. Вимоги щодо видачі й отримання Дозволу

5.1.3. Підстави для відмови у видачі, для переоформлення й анулювання Дозволу

5.2. ВИКОНАННЯ РОБІТ НА ВИСОТІ

5.2.1. Загальні вимоги до безпечного виконання робіт

5.2.2. Вимоги до працівників, що виконують роботи

5.2.3. Підготовка до виконання робіт

• Затвердження переліку робіт

• Підготовка робочих місць

• Видача наряду на виконання робіт

5.2.4. Вимоги до обладнання та засобів для проведення робіт

• Запобіжні пояси

• Засоби малої механізації, пристрої та інструменти

• Захисні промислові каски

5.2.5. Вимоги безпеки під час використання вантажопідіймальних кранів, машин та пристроїв

• Підйомники

5.2.6. Особливості виконання деяких видів робіт

• Роботи на риштування та помостах

• Спорудження, обслуговування та ремонт димових труб

• Очищення шибок споруд і світлових ліхтарів

• Роботи над водою

• Бетонні роботи

• Скляні та опоряджувальні роботи

• Монтаж (демонтаж) стальних, залізобетонних та збірних конструкцій

• Роботи на даху споруд

• Встановлення дерев’яних конструкцій та виконання теслярських і столярних робіт

5.3. ВОГНЕВІ, ФАРБУВАЛЬНІ ТА БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНІ РОБОТИ

5.3.1. Загальні вимоги для безпечного виконання робіт

5.3.2. Вимоги до працівників, що виконують роботи

5.3.3. Підготовка до проведення (видача наряду-допуску)

5.3.4. Зварювальні та інші вогневі роботи

• Загальний порядок проведення

• Газозварювальні (газорізальні) роботи та різання металів із використанням ГР

• Роботи на бензо- та гасорізах

• Електрозварювальні роботи

• Паяльні роботи

• Розігрівання (варіння) бітумів і смол

5.3.5. Фарбувальні роботи

• Виконання робіт

• Вимоги до обладнання

5.3.6. Будівельно-монтажні роботи

• Проведення робіт

• Вимоги безпеки під час використання приладів

5.3.7. Основні вимоги до робіт з мастиками, клеями та іншими подібними горючими речовинами й матеріалами

5.4. БЕЗПЕЧНА ЕКСПЛУАТАЦІЯ ЛІФТІВ
5.5. БЕЗПЕКА ПРАЦІ ПРИ ВИКОНАННІ РОБІТ У ЗАМКНУТОМУ ПРОСТОРІ
5.6. ВАНТАЖНО-РОЗВАНТАЖУВАЛЬНІ РОБОТИ
5.7. РОБОТИ В ЕЛЕКТРОУСТАНОВКАХ

Читайте на сторінках у 2019 році:

• нове у держконтролі, порядок проходження перевірок, роз’яснення змін у техрегулюванні
• взаємодія з комунальними службами, енергопостачальними організаціями
• проведення оглядів, складання актів і планів, організація робіт з капітального ремонту
• організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території підприємства
• безпечна експлуатація ліфтів, підготовка до наглядових перевірок
• порядок проведення робіт з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень
• обладнання підприємства системами пожежної та охоронної сигналізації