Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд

Усе про експлуатацію об'єкта нерухомості та підготовку його до перевірок. Проведення поточних і капітальних ремонтів. Складання планів, проектів, кошторисів, договорів підряду. Експлуатація систем газо-, водо-, електро- та теплопостачання

  Читаємо у новому випуску: «Як правильно взаємодіяти з комунальними службами?»
Ціна за мінімальний термін передплати 1800 грн
Опис
Зміст
Експерти
Анонс

Передплатний індекс: 60719 (на рік), 60388 (на ІІ півріччя)

 

На сторінках «Довідника інженера з експлуатації будівель і споруд» – усе про:
 

  • планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби об'єкта нерухомості;
     
  • формування бюджету служби експлуатації та аналіз витрат;
     
  • складання актів і планів капітального ремонту;
     
  • проведення реконструкції фасадів та ремонту покрівлі;
     
  • проектування природного та штучного освітлення приміщень;
     
  • підключення та експлуатацію інженерних систем та мереж:
    - газопостачання
    - водопостачання та водовідведення
    - електропостачання
    - теплопостачання
     
  • експлуатацію ліфтів, пожежних систем, систем вентиляції та кондиціонування, систем охоронної сигналізації;
     
  • організація робіт з благоустрою прибудинкової території;
     
  • взаємодію з комунальними службами.

 

Особливо актуально:

  • Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями: електропостачання орендарів, опалення орендованого приміщення, дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
     
  • Особливості взаємодії з комунальними службами, контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду

 

Для Вашої зручності

 

Пакет форм та заповнених зразків:

•    технічних журналів з експлуатації
•    ремонтної документації
•    проєктно-кошторисної документації
 



Передплата на рік включає:

  • базове видання
     
  • три тематичні оновлення з урахуванням змін законодавства
     
  • доступ до електронної нормативної бази:
    - актуальні нормативно-правові акти
    - 400 зразків документів
    - професійні стандарти та ДСТУ
     


Цільова аудиторія:

  • керівники та інженери експлуатаційних служб підприємств, установ, організацій
  • головні інженери, технічні директори


Вихідні дані:

Мова видання: українська
Формат (розмір): А5
Періодичність: базове видання + 3 оновлення
Обсяг: видання на 600 с., оновлення до 240 с.
Видається: з 2018 року

РОЗДІЛ 1
ОРГАНІЗАЦІЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ

1.1. Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби
 
  • Цілі та завдання служби експлуатації нерухомості
     
  • Призначення і склад служби
     
  • Права, обов'язки і відповідальність працівників служби
     
  • Перелік документів для організації та функціонування служби
     
  • Моніторинг стану об'єкта нерухомості
     
  • Формування бюджету служби експлуатації об'єкта нерухомості та аналіз витрат
     


1.2. Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями
 
  • Електропостачання орендарів
     
  • Використання орендарями системи водопостачання та водовідведення
     
  • Опалення орендованого приміщення
     
  • Дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
     


1.3. Взаємодія з комунальними службами

1.4. Контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду

1.5. Облік витрат господарських матеріалів. Складання кошторису господарських витрат

 



РОЗДІЛ 2
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НАГЛЯДУ

2.1. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території
 
  • Прибирання території та поводження з відходами
     
  • Вимоги до утримання окремих елементів благоустрою

2.2. Земельне законодавство. Реєстрація прав на земельну ділянку, будівлю, споруду
 

2.3. Організація службового паркінгу на підприємстві
 
  • Проектно-кошторисна документація
     
  • Дозвільна документація
     
  • Будівництво паркінгу на підприємстві
     
  • Організація користування паркувальними місцями

2.4. Зовнішнє освітлення: монтаж з урахуванням рельєфу території, оптимальна потужність, система управління
 
  • Обов’язкові вимоги до зовнішнього освітлення на підприємстві
     
  • Вибір і монтаж освітлювальних пристроїв
     
  • Розрахунок потужності освітлювальних пристроїв
     
  • Живлення установок зовнішнього освітлення
     
  • Система управління зовнішнім освітленням
     



РОЗДІЛ 3
ЗДІЙСНЕННЯ РЕМОНТІВ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

3.1. Моніторинг стану об’єкта нерухомості. Види ремонтів
 

3.2. Організація тендера на ремонтно-будівельні роботи
 

3.3. Роботи з поточного ремонту
 
3.4. Місця зберігання речовин і матеріалів
 
3.5. Проведення оглядів, складання дефектних актів і планів капітального ремонту

3.6. Організація робіт з капітального ремонту та реконструкції будівель і споруд
 
3.7. Реконструкція фасадів
 
3.8. Ремонт покрівлі

3.9. Порядок проведення робіт з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень
 

3.10. Прийняття в експлуатацію після ремонту
 
3.11. Як скласти правильний договір підряду
 


3.12. Проектно-кошторисна документація. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
 

3.13. Проектування природного освітлення нових та існуючих приміщень, що підлягають реконструкції, будівель і споруд за ДБН В.2.5-28:2018

3.14. Штучне освітлення виробничих приміщень за новим ДБН В.2.5-28:2018
 


РОЗДІЛ 4
ЕКСПЛУАТАЦІЯ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ ТА МЕРЕЖ

4.1. Газопостачання
 
  • Організація експлуатації газового господарства
     
  • Реєстрація об’єктів газопостачання в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів газопостачання
     
  • Облік газу
     
  • Межа розподілу зовнішніх і внутрішніх газопроводів
     
  • Технічне обслуговування та ремонт систем газопостачання
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації газового господарства
     
4.2. Водопостачання та водовідведення
 
  • Організація експлуатації системи водопостачання та водовідведення
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів
     
  • Облік води
     
  • Межі внутрішніх систем водопроводу та каналізації
     
  • Підготовка до осінньо-зимового періоду
     
  • Технічне обслуговування та ремонт водопровідно-каналізаційного господарства
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації внутрішніх систем водопостачання та водовідведення
     
4.3. Електричні мережі та системи електропостачання
 
  • Організація експлуатації електрогосподарства
     
  • Введення в експлуатацію, приєднання та підключення об’єктів електрогосподарства
     
  • Облік електроенергії
     
  • Межа розподілу електроустановок
     
  • Технічне обслуговування та ремонт
     
  • Орієнтовний перелік документації з експлуатації
     
4.4. Ліфти

4.5. Теплопостачання
 
  • Організація експлуатації теплового господарства
     
  • Реєстрація джерел теплопостачання та мереж опалення в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів систем теплопостачання
     
  • Облік теплової енергії
     
  • Межа балансової належності теплового господарства
     
  • Початок і закінчення опалювального сезону
     
  • Технічне обслуговування та ремонт системи опалення
     
  • Орієнтовний перелік оперативної документації, пов’язаної з експлуатацією теплового господарства
     
4.6. Вентиляція та кондиціонування

4.7. Блискавкозахист

 

4.8. Експлуатація систем відеоспостереження
 

4.9. Пожежні системи
 
  • Системи пожежної сигналізації (сповіщувачі)
     
  • Системи оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуацією людей
     
  • Автоматичні системи пожежогасіння
     
  • Системи протидимного захисту
     
  • Системи централізованого пожежного спостерігання
     
  • Диспетчеризація (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ
     
4.10. Системи охоронної сигналізації
 


РОЗДІЛ 5
ОХОРОНА ПРАЦІ ТА ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА

5.1. Дозволи, декларації відповідності матеріально-технічної бази, наряди-допуски
 

5.2. Виконання робіт на висоті
 


5.3. Пожежна безпека на території підприємства
 


5.4. Знаки безпеки на виробництві: види, вимоги щодо встановлення, територія дії, нормативно-правове підґрунтя
 



5.5. Вимоги до здійснення фарбувальних робіт, робіт з мастиками, клеями та ін. горючими речовинами

5.6. Вимоги безпеки при виконанні робіт у замкненому просторі

5.7. Робота з обладнанням, що працює під тиском

5.8. Безпека обладнання для роботи у вибухонебезпечних середовищах

5.9. Зварювальні та інші вогневі роботи

5.10. Будівельно-монтажні роботи

5.11. Роботи в електроустановках
 




РОЗДІЛ 6
ВЗАЄМОДІЯ З ДЕРЖАВНИМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЮ І НАГЛЯДУ

6.1. Види перевірок та їх загальна процедура

6.2. Підготовка до перевірки Державною службою України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)

6.3. Підготовка до перевірки Державною екологічною інспекцією (Держекоінспекцією)

6.4. Підготовка до перевірки Державною службою України з питань праці (Держпраці)

6.5. Реорганізація органів державного архітектурно-будівельного контролю та їх функціонування
 


6.6. Проходження перевірок Держпродспоживслужби

6.7. Особливості перевірок Держенергонагляду

6.8. Підготовка до перевірки Державною службою геології та надр України
 




РОЗДІЛ 7
ЕНЕРГЕТИЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ І ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

7.1. Практичні поради з економії тепла, електрики, газу, води та пального
 



7.2. Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд

7.3. Сертифікація та паспортизація енергетичної ефективності будівель і споруд

7.4. Теплоізоляція будівель і споруд

7.5. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів

7.6. Оптимізація освітлення

Ганна Скуміна, юрист-консультант

Святослав Бартош, керівник юридичної фірми «Bargen»

Юрій Хоміч, керівник відділу технічного контролю ТОВ «ЗАВОД ЗБК №7»

Василь Афанасьєв, експерт з питань будівництва

Олександр Волошаненко, головний спеціаліст Міжнародної асоціації «Пожежна безпека України», заступник директора НВП «Пожтехсистема»

Сергій Волков, заступник начальника управління Держенергонагляду України

Микола Федоренко, експерт з питань охорони праці

Андрій Горбунов, юрист юридичної фірми «Bargen»

Ольга Ткачівська, начальник відділу з питань експертизи умов праці Управління Держпраці в Івано-Франківській області

Людмила Хоміч, адвокат, спеціалізація – природоохоронне законодавство

Читайте у 2021 році:

 

Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби, перелік документів для її організації, формування бюджету

Особливості взаємодії з державними наглядовими органами. Методи захисту від штрафів і неправомірних дій  контролерів

Облік та оптимізація витрачання господарських матеріалів. Складання кошторису витрат

Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд. Заходи з економії тепла, світла, газу, води

Теплоізоляція будівель і споруд. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів

Складання проєктно-кошторисної документації. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи

Алгоритм складання правильного договору підряду, межі відповідальності підрядників, юридичні поради для мінімізації ризиків

Оформлення прав на земельну ділянку, будівлю, споруду. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території

Особливості експлуатації інженерних систем і мереж, улаштування відеоспостереження, вибір пожежної та охоронної сигналізації

Організація виконання робіт підвищеної небезпеки зі зразками заповнення необхідних нарядів-допусків