Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд

Усе про експлуатацію об'єкта нерухомості та підготовку його до перевірок. Проведення поточних і капітальних ремонтів. Складання планів, проектів, кошторисів, договорів підряду. Експлуатація систем газо-, водо-, електро- та теплопостачання

  Читаємо у новому випуску: «Як правильно взаємодіяти з комунальними службами?»
Ціна за мінімальний термін передплати 2000 грн
Додати в кошик
Опис
Зміст
Експерти
Анонс

Передплатний індекс: 60719 (на рік), 60388 (на ІІ півріччя)

 

На сторінках «Довідника інженера з експлуатації будівель і споруд» – усе про:
 

  • планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби об'єкта нерухомості;
     
  • формування бюджету служби експлуатації та аналіз витрат;
     
  • складання актів і планів капітального ремонту;
     
  • проведення реконструкції фасадів та ремонту покрівлі;
     
  • проектування природного та штучного освітлення приміщень;
     
  • підключення та експлуатацію інженерних систем та мереж:
    - газопостачання
    - водопостачання та водовідведення
    - електропостачання
    - теплопостачання
     
  • експлуатацію ліфтів, пожежних систем, систем вентиляції та кондиціонування, систем охоронної сигналізації;
     
  • організація робіт з благоустрою прибудинкової території;
     
  • взаємодію з комунальними службами.

 

Особливо актуально:

  • Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями: електропостачання орендарів, опалення орендованого приміщення, дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
     
  • Особливості взаємодії з комунальними службами, контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду

 

Для Вашої зручності

 

Пакет форм та заповнених зразків:

•    технічних журналів з експлуатації
•    ремонтної документації
•    проєктно-кошторисної документації
 


Передплата на рік включає:

  • базове видання
     
  • три тематичні оновлення з урахуванням змін законодавства
     
  • доступ до електронної нормативної бази:
    - актуальні нормативно-правові акти
    - 400 зразків документів
    - професійні стандарти та ДСТУ
     


Цільова аудиторія:

  • керівники та інженери експлуатаційних служб підприємств, установ, організацій
  • головні інженери, технічні директори


Вихідні дані:

Мова видання: українська
Формат (розмір): А5
Періодичність: базове видання + 3 оновлення
Обсяг: видання на 600 с., оновлення до 240 с.
Видається: з 2018 року

РОЗДІЛ 1
​ОРГАНІЗАЦІЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ

1.1. Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби
 
  • Цілі та завдання служби експлуатації нерухомості
     
  • Призначення і склад служби
     
  • Права, обов'язки і відповідальність працівників служби
     
  • Перелік документів для організації та функціонування служби
     
  • Моніторинг стану об'єкта нерухомості
     
  • Формування бюджету служби експлуатації об'єкта нерухомості та аналіз витрат
     

1.2. Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями
 
  • Електропостачання орендарів
     
  • Використання орендарями системи водопостачання та водовідведення
     
  • Опалення орендованого приміщення
     
  • Дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
     

1.3. Взаємодія з комунальними службами

1.4. Контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду

1.5. Облік витрат господарських матеріалів. Складання кошторису господарських витрат
 


РОЗДІЛ 2
​ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НАГЛЯДУ

2.1. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території
 
  • Прибирання території та поводження з відходами
     
  • Вимоги до утримання окремих елементів благоустрою

2.2. Земельне законодавство. Реєстрація прав на земельну ділянку, будівлю, споруду
 

2.3. Організація службового паркінгу на підприємстві
 
  • Проектно-кошторисна документація
     
  • Дозвільна документація
     
  • Будівництво паркінгу на підприємстві
     
  • Організація користування паркувальними місцями

2.4. Зовнішнє освітлення: монтаж з урахуванням рельєфу території, оптимальна потужність, система управління
 
  • Обов’язкові вимоги до зовнішнього освітлення на підприємстві
     
  • Вибір і монтаж освітлювальних пристроїв
     
  • Розрахунок потужності освітлювальних пристроїв
     
  • Живлення установок зовнішнього освітлення
     
  • Система управління зовнішнім освітленням
     


РОЗДІЛ 3
​ЗДІЙСНЕННЯ РЕМОНТІВ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

3.1. Моніторинг стану об’єкта нерухомості. Види ремонтів
 

3.2. Організація тендера на ремонтно-будівельні роботи
 

3.3. Роботи з поточного ремонту
 
3.4. Місця зберігання речовин і матеріалів
 
3.5. Проведення оглядів, складання дефектних актів і планів капітального ремонту

3.6. Організація робіт з капітального ремонту та реконструкції будівель і споруд
 
3.7. Реконструкція фасадів
 
3.8. Ремонт покрівлі

3.9. Порядок проведення робіт з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень
 

3.10. Прийняття в експлуатацію після ремонту
 
3.11. Як скласти правильний договір підряду
 

3.12. Проектно-кошторисна документація. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
 

3.13. Проектування природного освітлення нових та існуючих приміщень, що підлягають реконструкції, будівель і споруд за ДБН В.2.5-28:2018

3.14. Штучне освітлення виробничих приміщень за новим ДБН В.2.5-28:2018
 


РОЗДІЛ 4
​ЕКСПЛУАТАЦІЯ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ ТА МЕРЕЖ

4.1. Газопостачання
 
  • Організація експлуатації газового господарства
     
  • Реєстрація об’єктів газопостачання в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів газопостачання
     
  • Облік газу
     
  • Межа розподілу зовнішніх і внутрішніх газопроводів
     
  • Технічне обслуговування та ремонт систем газопостачання
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації газового господарства
     
4.2. Водопостачання та водовідведення
 
  • Організація експлуатації системи водопостачання та водовідведення
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів
     
  • Облік води
     
  • Межі внутрішніх систем водопроводу та каналізації
     
  • Підготовка до осінньо-зимового періоду
     
  • Технічне обслуговування та ремонт водопровідно-каналізаційного господарства
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації внутрішніх систем водопостачання та водовідведення
     
4.3. Електричні мережі та системи електропостачання
 
  • Організація експлуатації електрогосподарства
     
  • Введення в експлуатацію, приєднання та підключення об’єктів електрогосподарства
     
  • Облік електроенергії
     
  • Межа розподілу електроустановок
     
  • Технічне обслуговування та ремонт
     
  • Орієнтовний перелік документації з експлуатації
     
4.4. Ліфти

4.5. Теплопостачання
 
  • Організація експлуатації теплового господарства
     
  • Реєстрація джерел теплопостачання та мереж опалення в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів систем теплопостачання
     
  • Облік теплової енергії
     
  • Межа балансової належності теплового господарства
     
  • Початок і закінчення опалювального сезону
     
  • Технічне обслуговування та ремонт системи опалення
     
  • Орієнтовний перелік оперативної документації, пов’язаної з експлуатацією теплового господарства
     
4.6. Вентиляція та кондиціонування

4.7. Блискавкозахист
 

4.8. Експлуатація систем відеоспостереження
 

4.9. Пожежні системи
 
  • Системи пожежної сигналізації (сповіщувачі)
     
  • Системи оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуацією людей
     
  • Автоматичні системи пожежогасіння
     
  • Системи протидимного захисту
     
  • Системи централізованого пожежного спостерігання
     
  • Диспетчеризація (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ
     
4.10. Системи охоронної сигналізації
 


РОЗДІЛ 5
​ОХОРОНА ПРАЦІ ТА ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА

5.1. Дозволи, декларації відповідності матеріально-технічної бази, наряди-допуски
 

5.2. Виконання робіт на висоті
 

5.3. Пожежна безпека на території підприємства
 


5.4. Знаки безпеки на виробництві: види, вимоги щодо встановлення, територія дії, нормативно-правове підґрунтя
 


5.5. Вимоги до здійснення фарбувальних робіт, робіт з мастиками, клеями та ін. горючими речовинами

5.6. Вимоги безпеки при виконанні робіт у замкненому просторі

5.7. Робота з обладнанням, що працює під тиском

5.8. Безпека обладнання для роботи у вибухонебезпечних середовищах

5.9. Зварювальні та інші вогневі роботи

5.10. Будівельно-монтажні роботи

5.11. Роботи в електроустановках
 



РОЗДІЛ 6
​ВЗАЄМОДІЯ З ДЕРЖАВНИМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЮ І НАГЛЯДУ

6.1. Види перевірок та їх загальна процедура

6.2. Підготовка до перевірки Державною службою України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)

6.3. Підготовка до перевірки Державною екологічною інспекцією (Держекоінспекцією)

6.4. Підготовка до перевірки Державною службою України з питань праці (Держпраці)

6.5. Реорганізація органів державного архітектурно-будівельного контролю та їх функціонування
 


6.6. Проходження перевірок Держпродспоживслужби

6.7. Особливості перевірок Держенергонагляду

6.8. Підготовка до перевірки Державною службою геології та надр України
 



РОЗДІЛ 7
​ЕНЕРГЕТИЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ І ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

7.1. Практичні поради з економії тепла, електрики, газу, води та пального
 


7.2. Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд

7.3. Сертифікація та паспортизація енергетичної ефективності будівель і споруд

7.4. Теплоізоляція будівель і споруд

7.5. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів

7.6. Оптимізація освітлення

Ганна Скуміна, юрист-консультант

Святослав Бартош, керівник юридичної фірми «Bargen»

Юрій Хоміч, керівник відділу технічного контролю ТОВ «ЗАВОД ЗБК №7»

Василь Афанасьєв, експерт з питань будівництва

Олександр Волошаненко, головний спеціаліст Міжнародної асоціації «Пожежна безпека України», заступник директора НВП «Пожтехсистема»

Сергій Волков, заступник начальника управління Держенергонагляду України

Микола Федоренко, експерт з питань охорони праці

Андрій Горбунов, юрист юридичної фірми «Bargen»

Ольга Ткачівська, начальник відділу з питань експертизи умов праці Управління Держпраці в Івано-Франківській області

Людмила Хоміч, адвокат, спеціалізація – природоохоронне законодавство

Читайте у 2021 році:

 

• Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби, перелік документів для її організації, формування бюджету

• Особливості взаємодії з державними наглядовими органами. Методи захисту від штрафів і неправомірних дій  контролерів

• Облік та оптимізація витрачання господарських матеріалів. Складання кошторису витрат

• Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд. Заходи з економії тепла, світла, газу, води

• Теплоізоляція будівель і споруд. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів

• Складання проєктно-кошторисної документації. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи

• Алгоритм складання правильного договору підряду, межі відповідальності підрядників, юридичні поради для мінімізації ризиків

• Оформлення прав на земельну ділянку, будівлю, споруду. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території

• Особливості експлуатації інженерних систем і мереж, улаштування відеоспостереження, вибір пожежної та охоронної сигналізації

• Організація виконання робіт підвищеної небезпеки зі зразками заповнення необхідних нарядів-допусків

 

Вас може зацікавити
Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд
2000 грн
Журнал головного інженера
480 грн
Організація та контроль якості будівельних робіт
2000 грн