Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд

Усе про експлуатацію об'єкта нерухомості та підготовку його до перевірок. Проведення поточних і капітальних ремонтів. Складання планів, проектів, кошторисів, договорів підряду. Експлуатація систем газо-, водо-, електро- та теплопостачання.

Одразу після оплати надсилаємо електронну версію на email
+ друковану версію на поштову адресу
Ціна за мінімальний термін передплати 1700 грн
Опис
Зміст
Експерти
Анонс

Передплатний індекс: 60719 (на рік), 60388 (на ІІ півріччя)

 

На сторінках «Довідника інженера з експлуатації будівель і споруд» – усе про:
 

  • планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби об'єкта нерухомості;
     
  • формування бюджету служби експлуатації та аналіз витрат;
     
  • складання актів і планів капітального ремонту;
     
  • проведення реконструкції фасадів та ремонту покрівлі;
     
  • проектування природного та штучного освітлення приміщень;
     
  • підключення та експлуатацію інженерних систем та мереж:
    - газопостачання
    - водопостачання та водовідведення
    - електропостачання
    - теплопостачання
     
  • експлуатацію ліфтів, пожежних систем, систем вентиляції та кондиціонування, систем охоронної сигналізації;
     
  • організація робіт з благоустрою прибудинкової території;
     
  • взаємодію з комунальними службами.

 

Ексклюзивні матеріали:

  • Практика встановлення та експлуатації системи відеоспостереження на виробництві
  • Організація службового паркінгу (проектно-кошторисна та дозвільна документація)
  • Нюанси укладення договорів підряду

 

Тільки у нас в електронному форматі заповнені зразки:

  • технічних журналів з експлуатації будівель і споруд
  • кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
  • виробничі та посадові інструкції
     


Передплата на рік включає:

  • базове видання
     
  • три тематичні оновлення з урахуванням змін законодавства
     
  • доступ до електронної нормативної бази:
    - актуальні нормативно-правові акти
    - 400 зразків документів
    - професійні стандарти та ДСТУ
     


Кожному передплатнику – набір наліпок «Заборонні знаки безпеки» у подарунок:

1. «Прохід заборонено»

2. «Заборонено використовувати воду як питну»

3. «Курити заборонено»

4. «Заборонено користуватися відкритим вогнем»

 



Цільова аудиторія:

  • керівники та інженери експлуатаційних служб підприємств, установ, організацій
  • головні інженери, технічні директори


Вихідні дані:

Мова видання: українська
Формат (розмір): А5
Періодичність: базове видання + 3 оновлення
Обсяг: видання на 600 с., оновлення до 240 с.
Видається: з 2018 року

РОЗДІЛ 1
ОРГАНІЗАЦІЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ

1.1. Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби
 
  • Життєві цикли об'єкта нерухомості
     
  • Цілі та завдання служби експлуатації нерухомості
     
  • Призначення і склад служби
     
  • Права, обов'язки і відповідальність працівників служби
     
  • Перелік документів для організації та функціонування служби
     
  • Моніторинг стану об'єкта нерухомості
     
  • Дії на випадок виявлення відхилень від норм, стандартів, режимів експлуатації
     
  • Формування бюджету служби експлуатації об'єкта нерухомості та аналіз витрат
     


1.2. Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями
 
  • Обов’язки орендаря щодо безпечної експлуатації приміщення
     
  • Електропостачання орендарів
     
  • Використання орендарями системи водопостачання та водовідведення
     
  • Опалення орендованого приміщення
     
  • Дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
     


1.3. Взаємодія з комунальними службами

1.4. Контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду

1.5. Облік витрат господарських матеріалів. Складання кошторису господарських витрат

 



РОЗДІЛ 2
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НАГЛЯДУ

2.1. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території
 
  • Загальні вимоги
     
  • Прибирання території та поводження з відходами
     
  • Вимоги до утримання окремих елементів благоустрою

2.2. Земельне законодавство. Оформлення прав на земельну ділянку, будівлю, споруду
 

2.3. Організація службового паркінгу на підприємстві
 
  • Проектно-кошторисна документація
     
  • Дозвільна документація
     
  • Будівництво паркінгу на підприємстві
     
  • Організація користування паркувальними місцями

2.4. Зовнішнє освітлення: монтаж з урахуванням рельєфу території, оптимальна потужність, система управління
 
  • Обов’язкові вимоги до зовнішнього освітлення на підприємстві
     
  • Вибір і монтаж освітлювальних пристроїв
     
  • Розрахунок потужності освітлювальних пристроїв
     
  • Живлення установок зовнішнього освітлення
     
  • Система управління зовнішнім освітленням
     



РОЗДІЛ 3
ЗДІЙСНЕННЯ РЕМОНТІВ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

3.1. Моніторинг стану об’єкта нерухомості. Види ремонтів
 

3.2. Організація тендера на ремонтно-будівельні роботи
 

3.3. Роботи з поточного ремонту
 
3.4. Місця зберігання речовин і матеріалів
 
3.5. Проведення оглядів, складання актів та планів капітального ремонту

3.6. Організація робіт з капітального ремонту та реконструкції
 
3.7. Реконструкція фасаду
 
3.8. Ремонт покрівлі

3.9. Порядок проведення робіт з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень
 

3.10. Прийняття в експлуатацію після ремонту
 
3.11. Як скласти правильний договір підряду
 


3.12. Проектно-кошторисна документація. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
 

3.13. Проектування природного освітлення нових та існуючих приміщень, що підлягають реконструкції, будівель і споруд за ДБН В.2.5-28:2018

3.14. Штучне освітлення виробничих приміщень за новим ДБН В.2.5-28:2018
 


РОЗДІЛ 4
ЕКСПЛУАТАЦІЯ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ ТА МЕРЕЖ

4.1. Газопостачання
 
  • Організація експлуатації газового господарства
     
  • Реєстрація об’єктів газопостачання в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів газопостачання
     
  • Облік газу
     
  • Межа розподілу зовнішніх і внутрішніх газопроводів
     
  • Технічне обслуговування та ремонт систем газопостачання
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації газового господарства
     
4.2. Водопостачання та водовідведення
 
  • Організація експлуатації системи водопостачання та водовідведення
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів
     
  • Облік води
     
  • Межі внутрішніх систем водопроводу та каналізації
     
  • Підготовка до осінньо-зимового періоду
     
  • Технічне обслуговування та ремонт водопровідно-каналізаційного господарства
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації внутрішніх систем водопостачання та водовідведення
     


4.3. Електричні мережі та системи електропостачання
 
  • Організація експлуатації електрогосподарства
     
  • Введення в експлуатацію, приєднання та підключення об’єктів електрогосподарства
     
  • Облік електроенергії
     
  • Межа розподілу електроустановок
     
  • Технічне обслуговування та ремонт
     
  • Орієнтовний перелік документації з експлуатації
     


4.4. Ліфти

4.5. Теплопостачання
 
  • Організація експлуатації теплового господарства
     
  • Реєстрація джерел теплопостачання та мереж опалення в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів систем теплопостачання
     
  • Облік теплової енергії
     
  • Межа балансової належності теплового господарства
     
  • Початок і закінчення опалювального сезону
     
  • Технічне обслуговування та ремонт системи опалення
     
  • Орієнтовний перелік оперативної документації, пов’язаної з експлуатацією теплового господарства
     
4.6. Вентиляція та кондиціонування

4.7. Блискавкозахист

 

4.8. Експлуатація систем відеоспостереження
 

4.9. Пожежні системи
 
  • Системи пожежної сигналізації (сповіщувачі)
     
  • Системи оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуацією людей
     
  • Автоматичні системи пожежогасіння
     
  • Системи протидимного захисту
     
  • Системи централізованого пожежного спостерігання
     
  • Диспетчеризація (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ
     
4.10. Системи охоронної сигналізації
 


РОЗДІЛ 5
РОБОТИ ПІДВИЩЕНОЇ НЕБЕЗПЕКИ. ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА

5.1. Дозволи, декларації відповідності матеріально-технічної бази, наряди-допуски
 

5.2. Виконання робіт на висоті
 


5.3. Пожежна безпека на території підприємства
 


5.4. Знаки безпеки на виробництві: види, вимоги щодо встановлення, територія дії, нормативно-правове підґрунтя
 



5.5. Вимоги до здійснення фарбувальних робіт, робіт з мастиками, клеями та ін. горючими речовинами

5.6. Вимоги безпеки при виконанні робіт у замкненому просторі

5.7. Робота з обладнанням, що працює під тиском

5.8. Безпека обладнання для роботи у вибухонебезпечних середовищах

5.9. Зварювальні та інші вогневі роботи

5.10. Будівельно-монтажні роботи

5.11. Роботи в електроустановках




РОЗДІЛ 6
ВЗАЄМОДІЯ З ДЕРЖАВНИМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЮ І НАГЛЯДУ

6.1. Види перевірок та їх загальна процедура

6.2. Підготовка до перевірки Державною службою України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)

6.3. Підготовка до перевірки Державною екологічною інспекцією (Держекоінспекцією)

6.4. Підготовка до перевірки Державною службою України з питань праці

6.5. Особливості перевірок Державною архітектурно-будівельною інспекцією
 

6.6. Проходження перевірок Держпродспоживслужби

6.7. Особливості перевірок Держенергонагляду
 


РОЗДІЛ 7
ЕНЕРГЕТИЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ І ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

7.1. Практичні поради з економії тепла, електрики, газу, води та пального
 



7.2. Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд

7.3. Сертифікація та паспортизація енергетичної ефективності будівель і споруд

7.4. Теплоізоляція будівель і споруд

7.5. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів

7.6. Оптимізація освітлення

Ганна Амбросова, промисловий еколог

Святослав Бартош, керівник юридичної фірми «Bargen»

Юрій Хоміч, керівник відділу технічного контролю ТОВ «ЗАВОД ЗБК №7»

Олександр Волошаненко, головний спеціаліст Міжнародної асоціації «Пожежна безпека України», заступник директора НВП «Пожтехсистема»

Сергій Волков, заступник начальника управління Держенергонагляду України

Микола Федоренко, експерт з питань охорони праці

Андрій Горбунов, юрист юридичної фірми «Bargen»

Читайте у 2020 році:

 

Підготовка до перевірок ДСНС, Держекоінспекції, Держпраці, ДАБІ

Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями

Організація тендера на ремонтно-будівельні роботи

Прийняття в експлуатацію після ремонту

Як скласти правильний договір підряду

Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи

Організація експлуатації інженерних систем та мереж: газопостачання, водопостачання та водовідведення, електричні мережі та системи електропостачання

Проведення робіт на висоті відповідно до чинних вимог

Знаки безпеки на виробництві: види, вимоги щодо встановлення, територія дії, нормативно-правове підґрунтя

Практичні поради з економії тепла, електрики, газу, води та пального

 


Кожному передплатнику – набір наліпок «Заборонні знаки безпеки» у подарунок:

1. «Прохід заборонено»

2. «Заборонено використовувати воду як питну»

3. «Курити заборонено»

4. «Заборонено користуватися відкритим вогнем»