
Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд
Передплатний індекс: 60719 (на рік), 60388 (на ІІ півріччя)
На сторінках «Довідника інженера з експлуатації будівель і споруд» – усе про:
- планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби об'єкта нерухомості;
- формування бюджету служби експлуатації та аналіз витрат;
- складання актів і планів капітального ремонту;
- проведення реконструкції фасадів та ремонту покрівлі;
- проектування природного та штучного освітлення приміщень;
- підключення та експлуатацію інженерних систем та мереж:
- газопостачання
- водопостачання та водовідведення
- електропостачання
- теплопостачання
- експлуатацію ліфтів, пожежних систем, систем вентиляції та кондиціонування, систем охоронної сигналізації;
- організація робіт з благоустрою прибудинкової території;
- взаємодію з комунальними службами.
Особливо актуально:
- Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями: електропостачання орендарів, опалення орендованого приміщення, дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
- Особливості взаємодії з комунальними службами, контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду
Для Вашої зручності
Пакет форм та заповнених зразків:
• технічних журналів з експлуатації
• ремонтної документації
• проєктно-кошторисної документації
Передплата на рік включає:
- базове видання
- три тематичні оновлення з урахуванням змін законодавства
- доступ до електронної нормативної бази:
- актуальні нормативно-правові акти
- 400 зразків документів
- професійні стандарти та ДСТУ
Цільова аудиторія:
- керівники та інженери експлуатаційних служб підприємств, установ, організацій
- головні інженери, технічні директори
Вихідні дані:
Мова видання: українська
Формат (розмір): А5
Періодичність: базове видання + 3 оновлення
Обсяг: видання на 600 с., оновлення до 240 с.
Видається: з 2018 року
ОРГАНІЗАЦІЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ
1.1. Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби
- Цілі та завдання служби експлуатації нерухомості
- Призначення і склад служби
- Права, обов'язки і відповідальність працівників служби
- Перелік документів для організації та функціонування служби
- Моніторинг стану об'єкта нерухомості
- Формування бюджету служби експлуатації об'єкта нерухомості та аналіз витрат
1.2. Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями
- Електропостачання орендарів
- Використання орендарями системи водопостачання та водовідведення
- Опалення орендованого приміщення
- Дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
1.3. Взаємодія з комунальними службами
1.4. Контроль використання енергоресурсів: оформлення звітів за електроенергію, газ, воду
1.5. Облік витрат господарських матеріалів. Складання кошторису господарських витрат
РОЗДІЛ 2
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НАГЛЯДУ
2.1. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території
- Прибирання території та поводження з відходами
- Вимоги до утримання окремих елементів благоустрою
2.2. Земельне законодавство. Реєстрація прав на земельну ділянку, будівлю, споруду

2.3. Організація службового паркінгу на підприємстві
- Проектно-кошторисна документація
- Дозвільна документація
- Будівництво паркінгу на підприємстві
- Організація користування паркувальними місцями
2.4. Зовнішнє освітлення: монтаж з урахуванням рельєфу території, оптимальна потужність, система управління
- Обов’язкові вимоги до зовнішнього освітлення на підприємстві
- Вибір і монтаж освітлювальних пристроїв
- Розрахунок потужності освітлювальних пристроїв
- Живлення установок зовнішнього освітлення
- Система управління зовнішнім освітленням
РОЗДІЛ 3
ЗДІЙСНЕННЯ РЕМОНТІВ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД
3.1. Моніторинг стану об’єкта нерухомості. Види ремонтів
3.2. Організація тендера на ремонтно-будівельні роботи
3.3. Роботи з поточного ремонту
3.6. Організація робіт з капітального ремонту та реконструкції будівель і споруд
3.9. Порядок проведення робіт з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень
3.10. Прийняття в експлуатацію після ремонту
3.12. Проектно-кошторисна документація. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи

3.13. Проектування природного освітлення нових та існуючих приміщень, що підлягають реконструкції, будівель і споруд за ДБН В.2.5-28:2018
3.14. Штучне освітлення виробничих приміщень за новим ДБН В.2.5-28:2018
РОЗДІЛ 4
ЕКСПЛУАТАЦІЯ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ ТА МЕРЕЖ
4.1. Газопостачання
- Організація експлуатації газового господарства
- Реєстрація об’єктів газопостачання в органах Держпраці
- Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів газопостачання
- Облік газу
- Межа розподілу зовнішніх і внутрішніх газопроводів
- Технічне обслуговування та ремонт систем газопостачання
- Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації газового господарства
- Організація експлуатації системи водопостачання та водовідведення
- Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів
- Облік води
- Межі внутрішніх систем водопроводу та каналізації
- Підготовка до осінньо-зимового періоду
- Технічне обслуговування та ремонт водопровідно-каналізаційного господарства
- Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації внутрішніх систем водопостачання та водовідведення
- Організація експлуатації електрогосподарства
- Введення в експлуатацію, приєднання та підключення об’єктів електрогосподарства
- Облік електроенергії
- Межа розподілу електроустановок
- Технічне обслуговування та ремонт
- Орієнтовний перелік документації з експлуатації
4.5. Теплопостачання
- Організація експлуатації теплового господарства
- Реєстрація джерел теплопостачання та мереж опалення в органах Держпраці
- Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів систем теплопостачання
- Облік теплової енергії
- Межа балансової належності теплового господарства
- Початок і закінчення опалювального сезону
- Технічне обслуговування та ремонт системи опалення
- Орієнтовний перелік оперативної документації, пов’язаної з експлуатацією теплового господарства
4.7. Блискавкозахист
4.8. Експлуатація систем відеоспостереження

4.9. Пожежні системи
- Системи пожежної сигналізації (сповіщувачі)
- Системи оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуацією людей
- Автоматичні системи пожежогасіння
- Системи протидимного захисту
- Системи централізованого пожежного спостерігання
- Диспетчеризація (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ
РОЗДІЛ 5
ОХОРОНА ПРАЦІ ТА ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА
5.1. Дозволи, декларації відповідності матеріально-технічної бази, наряди-допуски
5.2. Виконання робіт на висоті
5.3. Пожежна безпека на території підприємства
5.4. Знаки безпеки на виробництві: види, вимоги щодо встановлення, територія дії, нормативно-правове підґрунтя
5.5. Вимоги до здійснення фарбувальних робіт, робіт з мастиками, клеями та ін. горючими речовинами
5.6. Вимоги безпеки при виконанні робіт у замкненому просторі
5.7. Робота з обладнанням, що працює під тиском
5.8. Безпека обладнання для роботи у вибухонебезпечних середовищах
5.9. Зварювальні та інші вогневі роботи
5.10. Будівельно-монтажні роботи
5.11. Роботи в електроустановках
РОЗДІЛ 6
ВЗАЄМОДІЯ З ДЕРЖАВНИМИ ОРГАНАМИ КОНТРОЛЮ І НАГЛЯДУ
6.1. Види перевірок та їх загальна процедура
6.2. Підготовка до перевірки Державною службою України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)
6.3. Підготовка до перевірки Державною екологічною інспекцією (Держекоінспекцією)
6.4. Підготовка до перевірки Державною службою України з питань праці (Держпраці)
6.5. Реорганізація органів державного архітектурно-будівельного контролю та їх функціонування
6.6. Проходження перевірок Держпродспоживслужби
6.7. Особливості перевірок Держенергонагляду
6.8. Підготовка до перевірки Державною службою геології та надр України
РОЗДІЛ 7
ЕНЕРГЕТИЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ І ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ
7.1. Практичні поради з економії тепла, електрики, газу, води та пального
7.2. Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд
7.3. Сертифікація та паспортизація енергетичної ефективності будівель і споруд
7.4. Теплоізоляція будівель і споруд
7.5. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів
7.6. Оптимізація освітлення

Ганна Скуміна, юрист-консультант

Святослав Бартош, керівник юридичної фірми «Bargen»

Юрій Хоміч, керівник відділу технічного контролю ТОВ «ЗАВОД ЗБК №7»

Василь Афанасьєв, експерт з питань будівництва

Олександр Волошаненко, головний спеціаліст Міжнародної асоціації «Пожежна безпека України», заступник директора НВП «Пожтехсистема»

Сергій Волков, заступник начальника управління Держенергонагляду України

Микола Федоренко, експерт з питань охорони праці

Андрій Горбунов, юрист юридичної фірми «Bargen»

Ольга Ткачівська, начальник відділу з питань експертизи умов праці Управління Держпраці в Івано-Франківській області

Людмила Хоміч, адвокат, спеціалізація – природоохоронне законодавство
Читайте у 2021 році:
• Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби, перелік документів для її організації, формування бюджету
• Особливості взаємодії з державними наглядовими органами. Методи захисту від штрафів і неправомірних дій контролерів
• Облік та оптимізація витрачання господарських матеріалів. Складання кошторису витрат
• Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд. Заходи з економії тепла, світла, газу, води
• Теплоізоляція будівель і споруд. Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів
• Складання проєктно-кошторисної документації. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
• Алгоритм складання правильного договору підряду, межі відповідальності підрядників, юридичні поради для мінімізації ризиків
• Оформлення прав на земельну ділянку, будівлю, споруду. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території
• Особливості експлуатації інженерних систем і мереж, улаштування відеоспостереження, вибір пожежної та охоронної сигналізації
• Організація виконання робіт підвищеної небезпеки зі зразками заповнення необхідних нарядів-допусків
Усе про експлуатацію об'єкта нерухомості та підготовку його до перевірок. Проведення поточних і капітальних ремонтів. Складання планів, проектів, кошторисів, договорів підряду. Експлуатація систем газо-, водо-, електро- та теплопостачання