Довідник інженера з експлуатації будівель і споруд

Усе про експлуатацію об'єкта нерухомості та підготовку його до перевірок. Проведення поточних і капітальних ремонтів. Складання планів, проектів, кошторисів, договорів підряду. Експлуатація систем газо-, водо-, електро- та теплопостачання.

ДОДАТКОВО! Доступ до електронної нормативної бази зі зразками заповнення технічних журналів та проектно-кошторисної документації.
Ціна за мінімальний термін передплати 1200 грн
Опис
Зміст
Експерти
Анонс

Передплатний індекс: 60719 (на рік), 60388 (на ІІ півріччя)

 

На сторінках «Довідника інженера з експлуатації будівель і споруд» – усе про:
 

  • планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби об'єкта нерухомості;
     
  • формування бюджету служби експлуатації та аналіз витрат;
     
  • складання актів і планів капітального ремонту;
     
  • проведення реконструкції фасадів та ремонту покрівлі;
     
  • проектування природного та штучного освітлення приміщень;
     
  • підключення та експлуатацію інженерних систем та мереж:
    - газопостачання
    - водопостачання та водовідведення
    - електропостачання
    - теплопостачання
     
  • експлуатацію ліфтів, пожежних систем, систем вентиляції та кондиціонування, систем охоронної сигналізації;
     
  • організація робіт з благоустрою прибудинкової території;
     
  • взаємодію з комунальними службами.

 

Ексклюзивні матеріали:

  • Практика встановлення та експлуатації системи відеоспостереження на виробництві
  • Організація службового паркінгу (проектно-кошторисна та дозвільна документація)
  • Нюанси укладення договорів підряду

 

Тільки у нас в електронному форматі заповнені зразки:

  • технічних журналів з експлуатації будівель і споруд
  • кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
  • виробничі та посадові інструкції
     


Передплата на рік включає:

  • базове видання
     
  • три тематичні оновлення з урахуванням змін законодавства
     
  • доступ 24/7 до електронної бази з актуальними нормативно-правовими актами і зразками документів
     


Цільова аудиторія:

  • керівники та інженери експлуатаційних служб підприємств, установ, організацій
  • головні інженери, технічні директори


Вихідні дані:

Мова видання: українська
Формат (розмір): А5
Періодичність: базове видання + 3 оновлення
Обсяг: видання на 600 с., оновлення до 240 с.
Видається: з 2018 року

РОЗДІЛ 1
ОРГАНІЗАЦІЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ

1.1. Планування роботи ремонтно-експлуатаційної служби
 
  • Життєві цикли об'єкта нерухомості
     
  • Цілі та завдання служби експлуатації нерухомості
     
  • Призначення і склад служби
     
  • Права, обов'язки і відповідальність працівників служби
     
  • Перелік документів для організації та функціонування служби
     
  • Моніторинг стану об'єкта нерухомості
     
  • Дії на випадок виявлення відхилень від норм, стандартів, режимів експлуатації
     
  • Формування бюджету служби експлуатації об'єкта нерухомості та аналіз витрат
     


1.2. Взаємодія з державними органами контролю і нагляду
 
  • Підготовка до перевірки Державною службою України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)
     
  • Підготовка до перевірки державною екологічною інспекцією (Держекоінспекцією)
     
  • Підготовка до перевірки Державною службою України з питань праці
     


1.3. Врегулювання питань безпечної експлуатації з орендарями
 
  • Обов’язки орендаря щодо безпечної експлуатації приміщення
     
  • Електропостачання орендарів
     
  • Використання орендарями системи водопостачання та водовідведення
     
  • Опалення орендованого приміщення
     
  • Дозволи на підключення додаткових систем та обладнання
     


1.4. Взаємодія з комунальними службами
 



РОЗДІЛ 2
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ЯК ОБ'ЄКТ НАГЛЯДУ

2.1. Організація і проведення робіт з благоустрою прибудинкової території
 
  • Загальні вимоги
     
  • Прибирання території та поводження з відходами
     
  • Вимоги до утримання окремих елементів благоустрою
     


2.2. Земельне законодавство. Оформлення прав на земельну ділянку, будівлю, споруду
 
2.3. Зовнішнє освітлення: монтаж з урахуванням рельєфу території, оптимальна потужність, система управління
 
  • Обов’язкові вимоги до зовнішнього освітлення на підприємстві
     
  • Вибір і монтаж освітлювальних пристроїв
     
  • Розрахунок потужності освітлювальних пристроїв
     
  • Живлення установок зовнішнього освітлення
     
  • Система управління зовнішнім освітленням
     
2.4. Організація службового паркінгу на підприємстві
 
  • Проектно-кошторисна документація
     
  • Дозвільна документація
     
  • Будівництво паркінгу на підприємстві
     
  • Організація користування паркувальними місцями
     



РОЗДІЛ 3
ЗДІЙСНЕННЯ РЕМОНТІВ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

3.1. Моніторинг стану об’єкта нерухомості. Види ремонтів
 
3.2. Організація тендера на ремонтно-будівельні роботи
 
3.3. Роботи з поточного ремонту
 
3.4. Місця зберігання речовин і матеріалів
 
3.5. Проведення оглядів, складання актів та планів капітального ремонту
 

3.6. Організація робіт з капітального ремонту та реконструкції
 

3.7. Реконструкція фасаду
 
3.8. Ремонт покрівлі
 
3.9. Проектування природного освітлення нових та існуючих приміщень, що підлягають реконструкції, будівель і споруд за ДБН В.2.5-28:2018
 
3.10. Штучне освітлення виробничих приміщень за новим ДБН В.2.5-28:2018
 

3.11. Порядок проведення робіт з дезінфекції, дезінсекції та дератизації приміщень
 

3.12. Прийняття в експлуатацію після ремонту
 
3.13. Як скласти правильний договір підряду
 
3.14. Проектно-кошторисна документація. Приклади кошторисів на будівельні, ремонтні та монтажні роботи
 
3.15. Забезпечення зниження тепловтрат будівель і споруд, впровадження заходів з енергозбереження
 
  • Розрахунок показників енергетичної ефективності будівель і споруд
     
  • Сертифікація та паспортизація енергетичної ефективності будівель і споруд
     
  • Теплоізоляція будівель і споруд
     
  • Поліпшення характеристик теплозбереження вікон і дахів
     
  • Оптимізація освітлення з метою підвищення енергоефективності
     
  • Заходи з економії тепла, світла, газу, води
     



РОЗДІЛ 4
ЕКСПЛУАТАЦІЯ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ ТА МЕРЕЖ

4.1. Газопостачання
 
  • Організація експлуатації газового господарства
     
  • Реєстрація об’єктів газопостачання в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів газопостачання
     
  • Облік газу
     
  • Межа розподілу зовнішніх і внутрішніх газопроводів
     
  • Технічне обслуговування та ремонт систем газопостачання
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації газового господарства
     
4.2. Водопостачання та водовідведення
 
  • Організація експлуатації системи водопостачання та водовідведення
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів
     
  • Облік води
     
  • Межі внутрішніх систем водопроводу та каналізації
     
  • Підготовка до осінньо-зимового періоду
     
  • Технічне обслуговування та ремонт водопровідно-каналізаційного господарства
     
  • Орієнтовний перелік документації з організації експлуатації внутрішніх систем водопостачання та водовідведення
     
4.3. Електричні мережі та системи електропостачання
 
  • Організація експлуатації електрогосподарства
     
  • Введення в експлуатацію, приєднання та підключення об’єктів електрогосподарства
     
  • Облік електроенергії
     
  • Межа розподілу електроустановок
     
  • Технічне обслуговування та ремонт
     
  • Орієнтовний перелік документації з експлуатації
     
4.4. Ліфти

4.5. Теплопостачання
 
  • Організація експлуатації теплового господарства
     
  • Реєстрація джерел теплопостачання та мереж опалення в органах Держпраці
     
  • Введення в експлуатацію та приєднання об’єктів систем теплопостачання
     
  • Облік теплової енергії
     
  • Межа балансової належності теплового господарства
     
  • Початок і закінчення опалювального сезону
     
  • Технічне обслуговування та ремонт системи опалення
     
  • Орієнтовний перелік оперативної документації, пов’язаної з експлуатацією теплового господарства
     
4.6. Вентиляція та кондиціонування
 

4.7. Пожежні системи
 
  • Системи пожежної сигналізації (сповіщувачі)
     
  • Системи оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуацією людей
     
  • Автоматичні системи пожежогасіння
     
  • Системи протидимного захисту
     
  • Системи централізованого пожежного спостерігання
     
  • Диспетчеризація (центральний пункт управління) та автоматизація СПЗ
     
4.8. Блискавкозахист

4.9. Системи охоронної сигналізації
 


РОЗДІЛ 5
ПРОМИСЛОВА БЕЗПЕКА: ОРГАНІЗАЦІЯ РОБІТ ПІДВИЩЕНОЇ НЕБЕЗПЕКИ

5.1. Видача дозволів на виконання робіт підвищеної небезпеки та застосування машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки
 
5.2. Виконання робіт на висоті
 
  • Загальні вимоги до безпечного виконання робіт
     
  • Вимоги до працівників, що виконують роботи
     
  • Підготовка до виконання робіт
     
  • Вимоги до обладнання та засобів для проведення робіт
     
  • Вимоги безпеки під час використання вантажопідіймальних кранів, машин та пристроїв
     
  • Особливості виконання деяких видів робіт
     


5.3. Пожежна безпека на території підприємства
 

5.4. Безпека обладнання для роботи у вибухонебезпечних середовищах

5.5. Вимоги безпеки при виконанні робіт у замкненому просторі

5.6. Знаки безпеки на виробництві: види, вимоги щодо встановлення, територія дії, нормативно-правове підґрунтя

Амбросова Анна, консультант з питань енергозбереження та енергоефективності ТОВ «Кереміда»

Бартош Святослав, керівник юридичної фірми «Barger»

Хоміч Юрій, керівник відділу технічного контролю ТОВ «ЗАВОД ЗБК №7»

Волошаненко Олександр, головний спеціаліст Міжнародної асоціації «Пожежна безпека України», заступник директора НВП «Пожтехсистема»

Волков Сергій, заступник начальника управління Держенергонагляду України

Федоренко Микола, головний державний інспектор Головного управління Державної служби України з питань праці у Київській області

Афанасьєв Василь, експерт з енергетики та теплоенергетики

Читайте у 2019 році:

 

Скасування мораторію на перевірки, підготовка та проходження держконтролю, роз'яснення змін у техрегулюванні

Врегулювання відносин з орендарями, взаємодія з комунальними службами

Організація робіт із капітального ремонту та реконструкції

Прийняття в експлуатацію після ремонту

Порядок проведення робіт із дезінфікації, дезінсекції та дератизації приміщень

Штучне освітлення виробничих приміщень за новими ДБН В.2.5-28:2018